Ideal für die junge Familie
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Ideal für die junge Familie

Reihenmittelhaus in 21107 Hamburg

Baujahr1959
Wohnfläche69 m²
Grundstücksfläche180 m²
Zimmer2,5

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.

Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.

Das hier angebotene Mittelreihenhaus, aus dem Jahr 1959 befindet sich in beliebter Lage von Hamburg Wilhelmsburg. Es liegt auf einem ca. 180 m² großen Grundstück und verfügt über ein Keller-, ein Erd-, sowie ein Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut.


Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur der Immobilie. Gleich links befindet sich die hell geflieste Einbauküche, diese wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Einbaugeräte sind neuwertig.

Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Herzstück des Hauses, dem Wintergarten.


Von hier aus können Sie den Garten des Hauses betreten. Ein Kleingeräteschuppen bietet Platz zum Verstauen.


In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier liegen zwei mit Laminat ausgestattete Zimmer und das Duschbad, mit hellem Fliesenboden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird aktuell als Gästezimmer genutzt.


Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche aufgrund des Alters ausgetauscht werden muss.


Mit etwas handwerklichem Geschick werden Sie sich hier sehr wohl fühlen.


Objektdaten

Kennung
18635
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
69 m²
Grundstücksfläche ca.
180 m²
Baujahr
1959

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
9. Februar 2021
Gültig bis
8. Februar 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
289,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Platzhalter_Team Haferkamp_Immobilien
Daniela Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
935505

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Lage & Ausstattung

Lage

Wilhelmsburg ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte und zugleich die größte Binneninsel Europas.
Der Stadtteil ist geprägt von grünen Wiesen und kleinen Kanälen und ist besonders für Familien, aber auch für Paare und Singles geeignet. Dank seiner zentralen Lage verfügt Wilhelmsburg über eine sehr gute Anbindung. Die Wilhelmsburger Reichsstraße mit ihren Elbbrücken verbindet die Hamburger Innenstadt mit dem Stadtteil Harburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes sichergestellt.
Die Freizeit kann durch das multikulturelle Ambiente sehr vielfältig gestaltet werden. Wilhelmsburg bietet außerdem gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind unmittelbar erreichbar.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- 2,5 Zimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche
- Wannenbad mit Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Vollkeller
- HWR im Keller mit Badewanne
- Wintergarten
- Gartenhäuschen