Nur noch einziehen - Reihenhaus in Marxen
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Nur noch einziehen - Reihenhaus in Marxen

Reiheneckhaus in 21439 Marxen

Baujahr1969
Wohnfläche75 m²
Grundstücksfläche452 m²
Zimmer3

Erste Infos vorab

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Objektbeschreibung

Die Immobilie steht auf einem ca. 452 m² großen Grundstück und befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Seitenstraße.


Das gemütliche Reiheneckhaus wurde 1970 in eingeschossiger Holzständerwerkbauweise erbaut und ist Teil eines Ensembles mit drei Wohneinheiten. Ursprünglich war hier ein Labor beherbergt. 1978 wurde das Objekt in Wohnraum umgewandelt.
Die Immobilie verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilen. Die Böden sind mit Fliesen, Velourteppich und Parkett belegt.


Herzlich Willkommen: Über einen kleinen Weg gelangen Sie zum Eingangstor und betreten den Vorgarten. Dieser führt Sie unmittelbar in den zugehörigen Garten, der pflegeleicht angelegt und uneinsehbar ist. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet zudem eine ca. 18 m² große überdachte Terrasse, die ebenso vom Wohn-/Essbereich zu erreichen ist.


Über drei Treppenstufen gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu allen Zimmern ermöglicht. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche mit kleinem Essplatz. Die moderne Einbauküche in L-Form bietet allerhand Stauraum und ist mit sämtlichen Elektrogeräten gut ausgestattet. Das Badezimmer mit weißen Wandfliesen und pflegeleichten grauen Bodenfliesen verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Im hinteren und zum Garten ausgerichteten Teil befindet sich das Schlafzimmer sowie der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich vis-à-vis der Küche.
Das Haus wird frei geliefert und ist sofort einzugsbereit.


Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas Brennwert Kombitherme von Vaillant aus dem Jahr 2016/2017 und findet ihren Platz in einem kleinen Abstellraum.


Objektdaten

Kennung
19727
Objektart
Reiheneckhaus
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
452 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
4. Oktober 2022
Gültig bis
3. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
219,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1092813

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Lage & Ausstattung

Lage

Der kleine und familienfreundliche Ort Marxen mit knapp 1.430 Einwohnern, ist in landschaftlich reizvoller Umgebung - in der Samtgemeinde Hanstedt gelegen. Eine Vielzahl von Fachwerkbauten prägen das schöne Ortsbild. Nur 30 Autominuten vom Zentrum Hamburgs oder Lüneburg entfernt und doch genießen Sie das idyllische Landleben.
Ein Kindergarten ist direkt im Ort beheimatet. Im 4 km entfernten Brackel gibt es eine Grundschule und die Oberschule Jesteburg ist ca. 2.5 km entfernt. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Salzhausen, Buchholz und Seevetal. Die Schülerbeförderung in die Nachbargemeinden ist durch mehrere Buslinien gewährleistet.