Modernisiertes Reiheneckhaus in Heimfeld

Bereits verkauft

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Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung, die im Jahre 1960 errichtet wurde. An den weißen, 2-fach verglasten, Kunststofffenstern, überwiegend erneuert in 1981, erkennt man schon von außen den Modernisierungsumfang, den diese familienfreundliche Immobilie im beliebten Stadtteil Heimfeld erfahren hat. Eines der größten Grundstücke mit ca. 549 m² betreten Sie von der Straße aus über eine gestufte Zuwegung.

Vom überdachten Eingangsbereich aus gelangen Sie in die im Jahre 2022/23 umfangreich modernisierte Immobilie durch eine weiße Haustür in den Garderobenbereich, der wie auch das Wohnzimmer, der Essbereich und ein Zimmer im Obergeschoss mit pflegeleichtem und geschmackvollen PVC in Holzoptik versehen wurde. Der Grundriss des Erdgeschosses wurde sehr geschickt umgebaut, so dass der offene Küchenbereich mit einem großzügigen Essbereich kombiniert werden kann. Eine Küchenausstattung ist im Angebot nicht enthalten, so dass die neuen Bewohner die Möglichkeit der Einrichtung nach eigenem Geschmack haben. Das angrenzende Wohnzimmer bietet, zusammen mit der sonnigen Terrasse und dem hinteren Gartenteil auf Eigenland, genügend Erholungsraum nach Feierabend. Ein Gäste-WC (innenliegend) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, ebenso ein wohnlich ausgebauter, ca. 8 m² großer Anbau im vorderen Bereich, der über Stäbchenparkett verfügt und z.B. als Büro oder Gästezimmer dienen kann. Die Fenster in diesem Bereich wurden 1990 und 1991 eingesetzt. (Die wohnliche Nutzfläche dieses Raumes ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.)

Im Obergeschoss stehen Ihrer Familie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein im Jahre 2022 umfänglich modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat untergebracht. Das große, zum Garten gelegene Schlafzimmer könnte mit wenigen Maßnahmen wieder in zwei kleine Zimmer aufgeteilt werden. Die Zimmer sowie der Flur dieser Etage sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und ist an Fernwärme angeschlossen. Das Warmwasser für Küche und Badezimmer erzeugt ein Elektro-Durchlauferhitzer.

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