KAPITALANLAGE - PRAXISFLÄCHE IM MVZ NEUWIEDENTHAL

Kaufpreis 429.000 €

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
 
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. Zahlungspflicht für die Makler-Courtage besteht erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für diese Immobilie.

Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass mir die Widerrufsbelehrung in Textform zur Verfügung gestellt wurde, dass mir ein Download und eine Speicherung und/oder ein Ausdruck möglich gewesen sind.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
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dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
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– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

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Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. Zahlungspflicht für die Makler-Courtage besteht erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für diese Immobilie.

Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
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– Name des/der Verbraucher(s)
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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KAPITALANLAGE - PRAXISFLÄCHE IM MVZ NEUWIEDENTHAL

Praxis in 21147 Hamburg

Baujahr1979

Gesamtfläche208 m²

Das gepflegte Geschäftshaus wurde im Jahr 1979 in massiver und solider Bauweise erstellt. Das Objekt wird als medizinisches Praxiszentrum geführt, in welchem Ärzte verschiedener Fachrichtungen und medizinische Dienstleister ansässig sind. An dem Objekt wurde Teileigentum begründet. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Praxiseinheiten, eine Krankengymnastik- und Massagepraxis und eine Apotheke und im Obergeschoss über vier Praxiseinheiten. Eine Praxisfläche im Erdgeschoss wird aktuell zum Kauf angeboten.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die zum Verkauf angebotene Praxisfläche verfügt auf der Südseite des Gebäudes teilweise über eine vorgesetzte Dämmfassade. Die Gebäudesubstanz und die Technik wurden laufend instand gehalten, notwendige Reparaturen umgehend ausgeführt. Außerdem wurden in den vergangenen Jahren folgende Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt: neue Kunststofffenster weiß (2012) und Erneuerung des Daches (2015). Das Erscheinungsbild des Geschäftshauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand.

Objektdaten

Kennung

19851

Objektart

Praxis

Etage

Bürofläche

168 m²

Gesamtfläche

208 m²

Baujahr

1979

Anzahl Stellplätze

Käuferprovision

6,95 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

429.000 €

Energieausweis

Baujahr

1979

Heizungsart

Gas-Heizung

Befeuerungsart

Erdgas leicht

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

24. Mai 2022

Gültig bis

23. Mai 2032

A+ABCDEFGH

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Strom
30,1 kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Wärme
96,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Investment

+49(40)766 500-2

Ihr Finanzierungsberater

Dirk Kuckerz

Kooperationspartner Finanzierung

Unternehmenszentrale

040-766 500 844

Finanzberatung@haferkamp-immobilien.de

1112951

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Stadtteilzentrum von Neuwiedenthal - das als das größte verdichtete Wohngebiet des Süderelberaums im Bezirk Harburg gilt. Im Rahmen der integrierten Stadtteilentwicklung wurde nicht nur die öffentliche Infrastruktur sondern auch die Lebensqualität für die Bewohner des Stadtteils kontinuierlich vorangebracht. Das Einkaufszentrum Galleria am Rehrstieg bildet mit den Geschäften und Praxen am Striepenweg das Herzstück des Stadtteils. Das Nahversorgungszentrum hat sich zu einem gut aufgestellten und lebendigen Mittelpunkt im Quartier entwickelt.
Neuwiedenthal ist ein urbaner Stadtteil mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Mit der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn erreicht man in kurzer Zeit den Bahnhof in Harburg oder die Hamburger Innenstadt. Zu den nächstgelegenen Autobahnanschlüssen an die A7 in Hausbruch und Heimfeld gelangt man mit dem PKW ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Die sehr gepflegte und gut ausgestattete Praxisfläche in der Größe von 168 m² ist langfristig an einen Orthopäden vermietet und dementsprechend in verschiedene Behandlungs- und Beratungsräume, Empfangs- und Wartebereich und getrennte Sanitärbereiche aufgeteilt. Die Räumlichkeiten sind teilweise klimatisiert und verfügen über einen Designfußboden in Holzoptik, abgehängte Rasterdecken mit Einbauleuchten, elektrische Außenrolläden und teilweise innenliegende Sonnenschutzlamellen. Im Keller befindet sich darüber hinaus eine ca. 40 m² große Lager-/Archivfläche sowie ein Aufenthaltsraum für das Personal. Diese Räumlichkeiten sind sowohl über eine Innentreppe in der Praxis als auch über das Treppenhaus zu erreichen.
Zu der Praxisfläche gehören 4 PKW-Stellplätze auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes.

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Nehmen Sie Kontakt auf.

Unternehmenszentrale | Haferkamp Immobilien

040 / 766 5000

info@haferkamp-immobilien.de

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