KAPITALANLAGE - PRAXISFLÄCHE IM MVZ NEUWIEDENTHAL
Praxis in 21147 Hamburg
Das gepflegte Geschäftshaus wurde im Jahr 1979 in massiver und solider Bauweise erstellt. Das Objekt wird als medizinisches Praxiszentrum geführt, in welchem Ärzte verschiedener Fachrichtungen und medizinische Dienstleister ansässig sind. An dem Objekt wurde Teileigentum begründet. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Praxiseinheiten, eine Krankengymnastik- und Massagepraxis und eine Apotheke und im Obergeschoss über vier Praxiseinheiten. Eine Praxisfläche im Erdgeschoss wird aktuell zum Kauf angeboten.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die zum Verkauf angebotene Praxisfläche verfügt auf der Südseite des Gebäudes teilweise über eine vorgesetzte Dämmfassade. Die Gebäudesubstanz und die Technik wurden laufend instand gehalten, notwendige Reparaturen umgehend ausgeführt. Außerdem wurden in den vergangenen Jahren folgende Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt durchgeführt: neue Kunststofffenster weiß (2012) und Erneuerung des Daches (2015). Das Erscheinungsbild des Geschäftshauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand.
Objektdaten
Energieausweis
30,1 kWh/(m²·a)
96,9 kWh/(m²·a)
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