Anlageobjekt im Herzen von Wilstorf, mit Tiefgarage
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Anlageobjekt im Herzen von Wilstorf, mit Tiefgarage

Penthouse in 21079 Hamburg

Baujahr2006
Wohnfläche112 m²
Zimmer4,5

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines 8 Parteien Mehrfamilienhauses, somit gibt es zwei Wohnungen pro Etage. Das Haus wurde im Jahr 2005 erbaut. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Wohnzimmer, mit großen Fenstern und dem modernen Schnitt, besticht durch viel Lichteinfall. Die Balkone, ca.8,5 m² und ca. 3,77m² werden von hier aus betreten. Die halboffene Küche und das Gäste-WC mit Dusche befinden sich ebenfalls in der unteren Staffel. In der oberen Staffel finden sich drei Zimmer und das Hauptbadezimmer, mit Badewanne und Waschmaschinenanschloss.


Ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Fahradkeller und ein Stellplatz in der Duplex-Tiefgarage, gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.


Die Wohnung ist seit 2015 fest vermietet. Die Miete beträgt aktuell € 1.100,- pro Monat zzgl. der Nebenkosten.


Die Bewirtschaftungskosten für 2018 lagen anteilig bei ca. € 223,- pro Monat. Davon sind ca. € 173,- umlagefähig, ca. € 50,- nicht.

Der Wirtschaftsplan sieht einen monatlichen Wohngeldanteil von € 233,22 vor.


Objektdaten

Kennung
18385
Objektart
Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche ca.
112 m²
Baujahr
2006
Käuferprovision
6,95 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
18. Februar 2014
Gültig bis
17. Februar 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
68,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
896769

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Wilstorf bietet funktionellen Wohnkomfort! Hier ergänzt sich eine gute Infrastruktur mit grüner Wohnumgebung. Der Harburger Stadtpark und die Außenmühle laden in unmittelbarer Umgebung zur Entspannung ein. Das MidSommerland bietet ebenfalls ein Schwimmvergnügen. Supermärkte wie Aldi, Rewe und Lidl befinden sich allesamt an der B4. Die Busshaltestelle "Mensingstraße" befindet sich ca. 5 Minuten entfernt und bringt einen in die Harburger Innenstadt. Über die B4 gelangt man zur Autobahn A7 in ca. 15 Minuten, zur Autobahn A1 benötigt man ca. 10 Minuten. Diverse Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- 112 m² auf zwei Ebenen
- zwei Balkone
- halboffene Küche
- Laminatboden
- Gegensprechanlage
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC mit Dusche
- Kellerraum ca. 10 m²
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz