Zinshaus in Heide - 28 WE
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Zinshaus in Heide - 28 WE

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 25746 Heide

Baujahr1972
Wohnfläche1.855 m²
Grundstücksfläche2.748 m²
Vermietbare Fläche1.855 m²

Bereits verkauft

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zur Zeit organisieren.

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Angebot beinhaltet ein Wohnhaus mit 28 Einheiten und Stellplätzen im schönen Heide


Das Hochhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.748 m² großen Grundstück errichtet. Das achtgeschossige Gebäude verfügt über 28 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.855 m², welche bequem über den stets gewarteten Fahrstuhl zu erreichen sind.


Alle Wohnungen verfügen über effizient und praktisch geschnittene Grundrisstypen. Die 2 und 3 Zimmer-Wohnungen bieten Wohnungsgrößen zwischen rund 58 m² und rund 74 m² Wohnfläche. Die Ausstattung der Wohnngen beinhaltet neben einfachen Einbauküchen, Dusch- oder Vollbäder (überwiegend aus den Baujahren) und mindestens einen Balkon. Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden, Laminat und Fliesen.


Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Abstellräume für die Mieter vorhanden. Im Vollkeller sind die Technik sowie vereinzelte Abstellräume untergebracht.


Die Beheizung der Wohnanlage findet über eine Öl-Heizung ca. aus dem Jahre 1995 statt. Die beiden Öl-Tanks besitzen eine Kapazität von insgesamt 17.000 l. Die Warmwasseraufbereitung wird über Boiler sowie Durchlauferhitzer gewährleistet. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Flachdach ist mit Dachpappe versehen. Die Fassade ist mit entsprechenden Platten verkleidet.


Zu diesem Angebot gehören zusätzlich insgesamt Stellplätze, welche auf dem Grundstück vorhanden, allerdings nicht zusätzlich vermietet sind.


Im Hinblick auf eine eventuelle energetische Sanierung der Gebäude und deren Umlage in Form der Modernisierungsumlage bleibt anzumerken, dass kein Mietvertrag über eine aktuell noch bestehende Staffelmietvereinbarung bzw. Indexvereinbarung verfügt. Somit wäre eine Umlagemöglichkeit auf breiter Front möglich.


Objektdaten

Kennung
18331
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnfläche ca.
1.855 m²
Grundstücksfläche ca.
2.748 m²
Vermietbare Fläche
1.855 m²
Baujahr
1972
Käuferprovision
65000 inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
19. August 2020
Gültig bis
18. August 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
138 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

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Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
881555

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Heide liegt nahe der Nordsee im schönen Schleswig-Holstein. Rund 22.000 Einwohner zählt die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen. Heide verfügt über optimale Infrastruktur mit dem direkten Autobahnanschluss der A23, der B5 und B203 sowie einem Bahnhof. An die Nordsee nach Büsum sind es lediglich rund 20 km und in die Hamburger Innenstadt etwas über eine Fahrstunde.

Das Objekt befindet mitten in Heide, sodass eine Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.