Zinshaus in Heide - 28 WE
Mehrfamilienhaus (Invest.) in 25746 Heide
Bereits verkauft
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Angebot beinhaltet ein Wohnhaus mit 28 Einheiten und Stellplätzen im schönen Heide
Das Hochhaus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.748 m² großen Grundstück errichtet. Das achtgeschossige Gebäude verfügt über 28 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.855 m², welche bequem über den stets gewarteten Fahrstuhl zu erreichen sind.
Alle Wohnungen verfügen über effizient und praktisch geschnittene Grundrisstypen. Die 2 und 3 Zimmer-Wohnungen bieten Wohnungsgrößen zwischen rund 58 m² und rund 74 m² Wohnfläche. Die Ausstattung der Wohnngen beinhaltet neben einfachen Einbauküchen, Dusch- oder Vollbäder (überwiegend aus den Baujahren) und mindestens einen Balkon. Die Bodenbeläge variieren zwischen Teppichboden, Laminat und Fliesen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Abstellräume für die Mieter vorhanden. Im Vollkeller sind die Technik sowie vereinzelte Abstellräume untergebracht.
Die Beheizung der Wohnanlage findet über eine Öl-Heizung ca. aus dem Jahre 1995 statt. Die beiden Öl-Tanks besitzen eine Kapazität von insgesamt 17.000 l. Die Warmwasseraufbereitung wird über Boiler sowie Durchlauferhitzer gewährleistet. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Flachdach ist mit Dachpappe versehen. Die Fassade ist mit entsprechenden Platten verkleidet.
Zu diesem Angebot gehören zusätzlich insgesamt Stellplätze, welche auf dem Grundstück vorhanden, allerdings nicht zusätzlich vermietet sind.
Im Hinblick auf eine eventuelle energetische Sanierung der Gebäude und deren Umlage in Form der Modernisierungsumlage bleibt anzumerken, dass kein Mietvertrag über eine aktuell noch bestehende Staffelmietvereinbarung bzw. Indexvereinbarung verfügt. Somit wäre eine Umlagemöglichkeit auf breiter Front möglich.
Objektdaten
Energieausweis
138 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung
