Top gepflegtes MFH - solides Investment
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Top gepflegtes MFH - solides Investment

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 21149 Hamburg

Baujahr1920
Wohnfläche265 m²
Grundstücksfläche957 m²
Vermietbare Fläche265 m²
Gesamtfläche265 m²

Bereits verkauft

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zur Zeit organisieren.

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Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet alles für eine klassische und attraktive Anlage. Das Gebäude wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² sowie fünf Garagen.


Die Wohnungsgrößen sind für eine breite Zielgruppe attraktiv, welche rund 106 m², rund 101 m² sowie rund 58 m² betragen. Alle Grundrisse sind effizient und praktisch geschnitten und sind als zeitgemäß, marktgerecht und somit ideal anzusehen.


Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasseraufbreitung finden über eine Gas-Zentralheizung statt. Alle Einheiten verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, welcher zur Straßenfront entsprechenden Schallschutz bieten. Die Fassade ist verputzt und in hellem Farbton gestrichen. Das Dach ist bereits mit schönen Gauben ausgebaut und mit soliden Dachpfannen belegt. Insgesamt macht das Gebäude einen äußerst gepflegten Eindruck.


Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Mietern somit jeweils einen Kellerraum als Abstellfläche.


Links vom Gebäude befindet sich eine gepflasterte Auffahrt, welche auf den rückwärtigen Grundstücksteil sowie die Stahl-Garagenzeile führt.


Objektdaten

Kennung
19508
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnfläche ca.
265 m²
Grundstücksfläche ca.
957 m²
Vermietbare Fläche
265 m²
Gesamtfläche
265 m²
Baujahr
1920
Käuferprovision
6,95 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
14. Juni 2028
Gültig bis
13. Juni 2018
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
89,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1058427

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Hamburg - Hausbruch im Bezirk Harburg. Alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in die Harburger Innenstadt und nach Neu Wulmstorf. Die S-Bahnstation Neuwiedenthal ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und führt auf direktem Wege in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die A7 Autobahnauffahrt Hamburg-Heimfeld erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und bringt Sie in Richtung Flensburg oder Hannover.