Top gepflegtes MFH - solides Investment
Mehrfamilienhaus (Invest.) in 21149 Hamburg
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Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet alles für eine klassische und attraktive Anlage. Das Gebäude wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet und Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² sowie fünf Garagen.
Die Wohnungsgrößen sind für eine breite Zielgruppe attraktiv, welche rund 106 m², rund 101 m² sowie rund 58 m² betragen. Alle Grundrisse sind effizient und praktisch geschnitten und sind als zeitgemäß, marktgerecht und somit ideal anzusehen.
Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasseraufbreitung finden über eine Gas-Zentralheizung statt. Alle Einheiten verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, welcher zur Straßenfront entsprechenden Schallschutz bieten. Die Fassade ist verputzt und in hellem Farbton gestrichen. Das Dach ist bereits mit schönen Gauben ausgebaut und mit soliden Dachpfannen belegt. Insgesamt macht das Gebäude einen äußerst gepflegten Eindruck.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet den Mietern somit jeweils einen Kellerraum als Abstellfläche.
Links vom Gebäude befindet sich eine gepflasterte Auffahrt, welche auf den rückwärtigen Grundstücksteil sowie die Stahl-Garagenzeile führt.
Objektdaten
Energieausweis
89,5 kWh/(m²·a)
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