ZINSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Mehrfamilienhaus (Invest.) in 21077 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt ist bereits verkauft. Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zur Zeit organisieren.Wenn Sie in ein ähnliches Rendite-Objekt zum Kauf suchen, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien und Kaufpreiswunsch bei einem neu eintreffenden Investmentangebot.
Hier können Sie ihren persönlichen Suchagent einrichten.
Objektbeschreibung
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1904 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein für diese Zeit typisches Stadthaus mit heller Putzfassade und klassischen Stilelementen.
Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 235 m² und eine Ladenfläche im Erdgeschoss in der Größe von 43 m² zzgl. Vollkeller und Dachboden. Die Größen der 2-Zimmer Wohnungen liegen zwischen 43 m² und 48 m². Zwei Wohnungen wurden in der Vergangenheit umfangreich saniert. Die Miete für diese Wohnungen wurde entsprechend angepasst. Hier ist hinsichtlich der noch nicht renovierten Wohnungen weiteres Optimierungspotenzial vorhanden.
Der Dachboden dient zum Teil als Wäsche- und Trockenraum, hier bestehen ggfs. noch Ausbaureserven für ein bis zwei weitere Wohnungen. Der Vollkeller bietet praktische Lager- und Abstellflächen für die Mieter.
Die Beheizung von 4 Mieteinheiten erfolgt über Gasetagenheizungen mit Warmwasserversorgung, die Wohnungen im 2. Obergeschoß werden über Gas-Einzelöfen versorgt.
Das Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen Zustand.
Objektdaten
Energieausweis
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Ausführliches Exposé anfordern
Sie interessieren sich für ein ausführliches Exposé? Dann melden Sie sich in unserem Kundenportal an. Dort können Sie sich das Exposé kostenfrei herunterladen und weitere exklusive Services nutzen.