Attraktives Zinshaus in begehrter City-Lage- NEUER KAUFPREIS!
Mehrfamilienhaus (Invest.) in 21073 Hamburg
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Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Zinshaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 584 m² großen Grundstück errichtet.
Das Gebäude verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² zzgl. Vollkeller und Dachboden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 25 m² und 53 m². Die Grundrisstypen sind effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Das Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die Beheizung des Gebäudes findet über teilweise modernisierte Nachtstromspeicherheizungen statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Das Objekt wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Satteldach ist mit gängigen Dachpfannen eingedeckt.
Die Gebäudesubstanz und die Technik wurden laufend instand gehalten, notwendige Reparaturen umgehend ausgeführt. Der Dachboden dient zum Teil als Wäsche- und Trockenraum, hier bestehen ggfs. noch Ausbaureserven. Der Vollkeller bietet praktische Lager- und Abstellflächen für die Mieter.
Auf dem Grundstück gibt es rückwärtig gelegen eine großzügige Grünfläche. Hier befindet sich auch ein separater Aussenzugang zum Kellergeschoss.
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