Attraktives Zinshaus in begehrter City-Lage- NEUER KAUFPREIS!
Kaufpreis 1.100.000 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse
Bilder
Datenraum
Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Attraktives Zinshaus in begehrter City-Lage- NEUER KAUFPREIS!

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 21073 Hamburg

Baujahr1955
Wohnfläche360 m²
Grundstücksfläche584 m²
Vermietbare Fläche360 m²
Gesamtfläche360 m²

Erste Infos vorab

Diese Immobilien-Kapitalanlage steht aktuell zum Verkauf. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob das Objekt in Bezug auf Ihr Suchprofil sowie Investitionsvolumen in Ihr Portefolio passt.

Für weiterführende Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé zu der Offerte an. Dafür ist eine Registrierung erforderlich.

Selbstverständlich ist Ihr Kundenkonto kostenlos. Hier können Sie sich anmelden oder neu registrieren.

 

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Zinshaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 584 m² großen Grundstück errichtet.


Das Gebäude verfügt insgesamt über 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² zzgl. Vollkeller und Dachboden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rund 25 m² und 53 m². Die Grundrisstypen sind effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Das Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand.


Die Beheizung des Gebäudes findet über teilweise modernisierte Nachtstromspeicherheizungen statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Das Objekt wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Satteldach ist mit gängigen Dachpfannen eingedeckt.


Die Gebäudesubstanz und die Technik wurden laufend instand gehalten, notwendige Reparaturen umgehend ausgeführt. Der Dachboden dient zum Teil als Wäsche- und Trockenraum, hier bestehen ggfs. noch Ausbaureserven. Der Vollkeller bietet praktische Lager- und Abstellflächen für die Mieter.


Auf dem Grundstück gibt es rückwärtig gelegen eine großzügige Grünfläche. Hier befindet sich auch ein separater Aussenzugang zum Kellergeschoss.


Objektdaten

Kennung
19187
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksfläche ca.
584 m²
Vermietbare Fläche
360 m²
Gesamtfläche
360 m²
Baujahr
1955
Käuferprovision
6,95 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.100.000 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom

Ihr Ansprechpartner

Team Investment

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1018551

Ausführliches Exposé anfordern

Sie interessieren sich für ein ausführliches Exposé? Dann melden Sie sich in unserem Kundenportal an. Dort können Sie sich das Exposé kostenfrei herunterladen und weitere exklusive Services nutzen.

Neu hier? Jetzt Registrieren

Registrieren
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt gut angebunden im Hamburger Stadtteil Harburg zwischen der Technischen Universität und dem Göhlbachtal. Es ist ein Standort der kurzen Wege. Die zentrale Lage zeichnet sich insbesondere durch die fußläufige Nähe zum Harburger Stadtzentrum und zur Technischen Universität aus. In wenigen Fahrminuten gelangt man zum Phoenix-Center und zur Fußgängerzone Lüneburger Straße. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus sowie die Autobahnanschlüsse der A7 in Marmstorf und in Heimfeld sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle wichtigen Nahversorger sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.