KAUFPREISREDUZIERUNG - OPTIMAL FÜR LANGZEITANLEGER

Kaufpreis 1.950.000 €

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
 
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. Zahlungspflicht für die Makler-Courtage besteht erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für diese Immobilie.

Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass mir die Widerrufsbelehrung in Textform zur Verfügung gestellt wurde, dass mir ein Download und eine Speicherung und/oder ein Ausdruck möglich gewesen sind.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
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dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
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– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
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– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
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– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. Zahlungspflicht für die Makler-Courtage besteht erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für diese Immobilie.

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KAUFPREISREDUZIERUNG - OPTIMAL FÜR LANGZEITANLEGER

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 21073 Hamburg

Baujahr2013

Wohnfläche462 m²

Grundstücksfläche291 m²

Vermietbare Fläche462 m²

Gesamtfläche462 m²

Erste Infos vorab

Diese Immobilien-Kapitalanlage steht aktuell zum Verkauf. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob das Objekt in Bezug auf Ihr Suchprofil sowie Investitionsvolumen in Ihr Portefolio passt.

Für weiterführende Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé zu der Offerte an. Dafür ist eine Registrierung erforderlich.

Selbstverständlich ist Ihr Kundenkonto kostenlos. Hier können Sie sich anmelden oder neu registrieren.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zinshaus wurde in zwei Schritten ca. 1906 und 2013 in massiver Bauweise auf einem ca. 291 m² großen Grundstück errichtet. Der Bestand von 1906 wurde 2021 umfassend saniert.

Das dreigeschossige Gebäude mit zwei separaten Eingängen verfügt insgesamt über 10 Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 461 m². Der Altbestand ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Haustechnik für beide Gebäudeteile. Keller- und gemeinschaftliche Trockenräume sind hier ebenfalls vorhanden.

Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 35,00 m² bis 87,50 m². Die Grundrisstypen sind effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Die Mietverträge sind nach der Sanierung und Renovierung 2021/ 2022 geschlosssen. Das Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses befindet sich in einem nahezu neuwertigen und sehr gepflegten Zutand.

Die Gebäudesubstanz sowie die Technik sind auf aktuellem Stand. Die Beheizung findet über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2013) statt. Die Warmwasseraufbreitung wird im Neubau über die Heizung und im modernisierten Altbau über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Satteldach ist mit Dachpfannen neu eingedeckt, der Flachdachanteil wurde mit Bitumenschweißbahnen belegt. Die Fassade wurde im Rahmen der Sanierung neu gedämmt, verputzt und weiß gestrichen.

Laut Auskunft der Behörde besteht bei diesem Gebäude kein Denkmalschutz.

Objektdaten

Kennung

19717

Objektart

Mehrfamilienhaus (Invest.)

Wohnfläche ca.

462 m²

Grundstücksfläche ca.

291 m²

Vermietbare Fläche

462 m²

Gesamtfläche

462 m²

Baujahr

2013

Käuferprovision

6,95% inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

1.950.000 €

Energieausweis

Baujahr

2013

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Erdgas leicht

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

23. März 2022

Gültig bis

22. März 2032

A+ABCDEFGH

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
108,72 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Investment

+49(40)766 500-2

Ihr Finanzierungsberater

Dirk Kuckerz

Kooperationspartner Finanzierung

Unternehmenszentrale

040-766 500 844

Finanzberatung@haferkamp-immobilien.de

1092723

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Das Mehrfamilienhaus liegt gut angebunden zwischen der Technischen Universität und dem Marktplatz am Sand in zentraler Lage von Harburg.
Die umfassend vorhandene Infrastruktur bietet fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnelle Wege in das Zentrum von Harburg. Ebenso sind das angrenzende Seevetal, die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A7 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und man gelangt in wenigen Minuten zum Harburger Bahnhof sowie zur Technischen Universität. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet sehr gute Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Discountern, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, medizinischen Diensten, Cafés und Restaurants. Schulische Einrichtungen für Kinder und Jugendliche sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

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Unternehmenszentrale | Haferkamp Immobilien

040 / 766 5000

info@haferkamp-immobilien.de

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