Moderne Maisonette-Wohnung in Stelle
Kaufpreis 325.000 €
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Moderne Maisonette-Wohnung in Stelle

Maisonettewohnung in 21435 Stelle

Baujahr1999
Wohnfläche109 m²
Zimmer3,5

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1998 in massiver Bauweise erbaut. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gaszheizung aus dem Jahr 2012. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 240,00 inkl. Heizung und Warmwasser.


Objektdaten

Kennung
19986
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
109 m²
Baujahr
1999
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
325.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
23. September 2019
Gültig bis
22. September 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
82 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1132531

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Stelle liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen und bietet neben der ländlichen Atmosphäre eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten finden Sie direkt im Ort. Für die optimale Anbindung besitzt Stelle einen eigenen Bahnhof mit HVV Anschluss, der fußläufig nur 15 Minuten von diesem Objekt entfernt ist. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Eine gute Autobahnanbindung ist durch die A39 ebenfalls gegeben. Die grüne Umgebung bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Des Weiteren steht ein Freibad sowie ein großes Sportangebot durch den Turn- und Sportverein Stelle zur Verfügung. Stelle ist aufgrund der Lage bei Familien besonders beliebt.

Ausstattung

Herzlich Willkommenin Ihrem neuen Zuhause: Hier empfängt Sie ein optimaler Grundriss mit ca. 108 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohnung wurde von dem derzeitigen Eigentümer sehr geschmackvoll renoviert und ausgestattet. Vom modernen Flur aus erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Vielerlei mehr. Die Einbauküche mit weißen Fronten verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Aufgrund der Größe kann hier problemlos auch ein Essplatz eingerichtet werden. Das großzügige weiße Vollbad mit mediterranen Bodenfliesen verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Glasabtrennung, selbstverständlich hat es ein Außenfenster. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Das halbe Zimmer dient den jetzigen Bewohnern als Ankleidezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem tollen Schnitt und Ausgang auf die geschützte sonnige Loggia. Hier genießen Sie Ihren Feierabend mit Blick in den gepflegten Garten. Ebenfalls vom Wohn-/Esszimmer erreichen Sie über eine offene Holztreppe das großzügige Studio, welches derzeit als Gästezimmer und Homeoffice genutzt wird.

Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor dem Haus auf Ihrem eigenen Carport-Stellplatz. Der dahinterliegende abschließbare Raum dient als Kellerersatzraum. Weitere Parkmöglichkeiten stehen der Bewohnerschaft auf dem Grundstück zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie in einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.