Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon
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Großzügige Maisonettewohnung mit Balkon

Maisonettewohnung in 21147 Hamburg

Baujahr1994
Wohnfläche76 m²
Zimmer2

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Diese, exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene, attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit roter Klinkerfassade. Im Jahre 1994 wurde dieses in massiver Bauweise errichtet. Es verteilen sich acht Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m², ca. 60 m² Wohnfläche und 16 m² Nutzfläche, die sich auf 2 Zimmer verteilen und den Maisonette-Anteil, welcher problemlos über eine Wendeltreppe erreicht werden kann. Das Homeofficezimmer, der helle Wohnbereich mit halboffener Küche und Tresen sowie das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss erreichen Sie vom großzügigen Flur. Der Süd-Balkon mit schöner Sicht auf den Gartenbereich ist vom Wohnzimmer erreichbar. Zudem verfügt die Wohnung über eine Freisprechanlage mit Türöffner, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller.
Im Kaufumfang ist ein Stellplatz auf dem Grundstück enthalten. Die Gartennutzung ist allen Bewohnern gestattet.
Das Wohngeld beträgt: ca. € 287,– pro Monat und teilt sich in ca. € 212,– umlagefähige und ca. € 75,– nicht umlagefähige Kosten auf.


Hier können Sie eine tolle Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage erwerben.


Objektdaten

Kennung
19533
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
5. Februar 2018
Gültig bis
5. Dezember 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
127 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1066475

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hausbruch. Sie ist durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Tankstellen, die örtliche Grundschule und eine KiTa erreichen Sie in ca. 1,2 km Entfernung. Neben Sport- und Freizeitangeboten, z.B. in den nahegelegenen Harburger Bergen, werden Ihnen Bildungseinrichtungen von der örtlichen Vorschule bis zur integrativen Gesamtschule oder Gymnasium geboten. Hausbruch ist über die Bundesautobahn 7 und die Bundesstraße 73 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die S-Bahn S3 gelangen Sie bis nach Pinneberg oder Stade. Die S-Bahn S31 bringt Sie bis nach Altona.

Ausstattung

- offene Einbauküche mit Tresen
- Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminat-/ Fliesenboden
- ausgebautes Dachgeschoss
- gemeinsch. Waschkeller
- Süd-Balkon
- Kellerraum
- Stellplatz