Rarität an der Stadtgrenze! | 14174
Landhaus | 21217 Seevetal
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Am Rand von Fleestedt, nur wenige hundert Meter hinter der Hamburger Stadtgrenze mit freiem Blick in die Natur liegt dieses einzigartige Fachwerkhaus, das Komfort mit dem Charme vergangener Wohnkultur verbindet. Für den individuell vom Eigentümer geplanten Fachwerkneubau aus dem Baujahr 2010 wurden viele historische Materialien eingesetzt und sensibel mit neuen Bauelementen und modernen Interieurs kombiniert. Von der Pflasterung der Auffahrt bis zur Gestaltung der Haustür nach regionalen Vorbildern lässt das Bauwerk große Liebe zum Detail erkennen. Die energieffiziente Bauweise übertrifft den zur Bauzeit geltenden Standard und ist nicht nur umweltfreundlich, sondern sorgt für ein angenehmes Raumklima, das sich mit modernster Technik steuern lässt.
Ausstattung
Die Austattung des Fachwerkhauses lässt keine Wünsche offen und zeugt von viel Gespür für Gestaltung und historische Details. Wer das Haus betritt, wird von dem großzügigen Entrèe mit dem imposantenTreppenaufgang begeistert sein, der mit höchster handwerklicher Präzision gefertigt ist. Gleiches gilt für die zahlreichen, individuellen Tischlereinbauten im Arbeitszimmer und im Ankleidezimmer. Hier verbinden sich Funktionalität und Liebe zu traditionellen Gestaltungselementen. Anders als bei denkmalgeschützten Bauernhäusern wird in diesem Objekt dem Bedürfnis nach Licht und Luft Rechnung getragen. Großflächige Sprossenfenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer verströmt der Fußboden aus gebürstetem Eichenholz Behaglichkeit. Hier kamen bis zu sechs Meter lange Schlossdielen in unterschiedlichen Breiten zum Einsatz, die eine lebendige Optik ergeben. Das Wohnzimmer besticht einerseits durch den herrlichen Blick in die Natur und anderereits durch ein perfektes Zusammenspiel von Licht und Raum. Das Herzstück bildet der große Kamin, der gerade an Winterabenden eine angenehme Wärme spendet und mit bis zu 110 cm langen Holzscheiden bestückt werden kann. Im angrenzenden Esszimmer dinieren Sie an einem großen Esstisch mit Ihren Gästen bei einem herrlichen Weitblick. In offener Bauweise punktet die anprechende Hochglanzküche mit Arbeitsplatten aus Naturstein und hochwertiger Miele Vollausstattung (Dampfgarer, Wärmeschublade etc.)
Im Obergeschoss präsentieren sich großzügige Schlaf- und Rückzugsbereiche mit individuell gestalteten Bädern, die durch schlichte Eleganz, hochwertige Materialien und Armaturen namhafter Designer überzeugen
Abgesehen vom Wohnbereich ist das gesamte Erdgeschoss mit großformatigen Natursteinfliesen (Branco Rosal) ausgestattet.
Das historische Erscheinungsbild des exklusiven Fachwerkhauses wird durch modernste Haustechnik und ein zeitgemäßes Energiekonzept ergänzt. SmartHome-Technologie wurde eingesetzt und steuert die Elektrik des Hauses. Die umfangreiche Außen- und Innenbeleuchtung ist fast komplett dimmbar und lässt sich neben Schaltern auch mit einem neben der Haustür eingebauten Touchdisplay oder Smartphone steuern. In energieeffizienter Bauweise errichtet verfügt das Haus über eine Wärmepumpenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung, sodass der Energieverbrauch minimiert und die Temperatur optimal angepasst werden kann. Das Elternschlafzimmer und das Wohnzimmer sind voll klimatisiert und gewährleisten auch bei hohen Außentemperaturen optimales Raumklima. In allen Wohnräumen ist der Anschluss an ein hausinternes Netzwerk in Cat7-Technologie möglich. Internet mit einer Geschwindigkeit von 100 Mbit, TV-und Telefonbuchsen im gesamten Haus und in den Boden eingelassene Multimedia-Anschlussstellen bieten die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen bequem zu verbinden. Trotz der guten Lage in einem friedlichen, gewachsenen Umfeld, ist das Haus mit geprüfter Sicherheitstechnik ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Alarmanlage als auch über Fenster und Türen der Widerstandsklasse 2 inklusive Verbundsicherheitsglas. Zu diesem Anwesen gehört ein ebenfalls in Fachwerkbauweise errichtetes Nebengebäude. Im Erdgeschoss dient es als Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und im Obergeschoss bietet es einen großen Hobbyraum.
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Lage
Dieses traumhafte Anwesen liegt im schönen Seevetal im historisch gewachsenen Ortskern von Fleestedt. Fleestedt liegt unmiittelbar an der Stradtgrenze von Hamburg und hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Ferner ist Fleestedt durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiterführenden Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot runden diesen beliebten Wohnort ab. Ihre Familie wird sich hier Wohl fühlen!
