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Interne Kennung der Immobilie: 19179

GEWERBEFLÄCHE MIT POTENTIAL – HARBURGER CITY | 19179

Laden | 21073 Hamburg

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4.200 €
Kaltmiete
1987
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
19179
Objektart
Laden
Baujahr
1987
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche ca.
260 m²
Gesamtfläche ca.
260 m²
Barrierefrei

Kosten

Netto Kaltmiete
4.200 €
Nebenkosten
750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
4.950 €
Gesamtmiete
4.950 €
Kaution
17.652 €
Mieterprovision
3,57MM inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Harburg. Das Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort mit guter Sichtbarkeit an einem der ältesten Wochenmärkte Hamburgs und nahe der Fußgängerzone. Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten verfügen über einen großzügigen Verkaufsraum und getrennte Sanitäreinheiten. Die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen ermöglichen dem zukünftigen Mieter eine individuelle Ausstattung der Räumlichkeiten nach seinen Wünschen.

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Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
9. August 2021
Gültig bis
8. August 2031
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
40,2 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
188,1 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich im Herzen von Harburg in unmittelbarer Nachbarschaft zum Marktplatz Sand, wo einer der ältesten Wochenmärkte Hamburgs zu Hause ist. Der Standort zeichnet sich aus durch die unmittelbare Nähe zum Harburger Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch den in nur 1 Minute fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Harburg Rathaus ist eine gute und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Außerdem gelangt man über die am Harburger Ring im Minutentakt fahrenden Busse unkompliziert innerhalb Harburgs und Umgebung.von einem Ort zum anderen. Mit dem PKW erreicht man den Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

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