KAPITALANLAGE - BESSER ALS EIN SPARBUCH
Kaufpreis 650.000 €
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KAPITALANLAGE - BESSER ALS EIN SPARBUCH

Gewerbeeinheit (Invest.) in 22529 Hamburg - Lokstedt

Baujahr1975
Vermietbare Fläche162 m²
Gesamtfläche162 m²

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1975 in massiver und solider Bauweise errichtet. An dem Objekt wurde Teil- bzw. Wohnungseigentum begründet. Das Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie je eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Gewerbeeinheit wird aktuell zum Kauf angeboten.

Das Erscheinungsbild des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand.


Objektdaten

Kennung
11879
Objektart
Gewerbeeinheit (Invest.)
Etage
Erdgeschoss
Vermietbare Fläche
162 m²
Gesamtfläche
162 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
6,25 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
650.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Gas-Heizung

Ihr Ansprechpartner

Team Investment

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1095915

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Lage & Ausstattung

Lage

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel und liegt im Nordwesten Hamburgs im Übergang zwischen der dichtbesiedelten Innenstadt und den äußeren Stadtteilen.
Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Lokstedt sind sehr gut. Namhafte Discounter, Bäcker, Fachgeschäfte und Drogeriemärkte befinden sich in und um die nahe gelegene Julius-Vosseler-Straße – eine der Hauptverkehrsadern in Lokstedt. Mit zahlreichen Ärzten in der Nachbarschaft und dem Universitätsklinikum Eppendorf in unmittelbarer Nähe ist die medizinische Versorgung umfassend gegeben.
Lokstedt ist ein urbaner Stadtteil mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Im öffentlichen Nahverkehr gelangt man mit der U-Bahnlinie 2 und der Metrobuslinie 5 unkompliziert innerhalb des Stadtgebietes von einem Ort zum anderen. Mit dem PKW erreicht man den Autobahnanschluss der A7 in Stellingen innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattung

Die hier angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 162 m² Büro-/ Laden-/ oder Verkaufsfläche, zzgl. ca. 80 m² Kellerfläche.
Zurzeit wird in den Räumlichkeiten eine Spielhalle betrieben. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag - abgeschlossen auf 10 Jahre, der am 31.03.2031 endet. Es gibt eine Verlängerungsoption auf weitere 2 x 5 Jahre Mietzeit.
Zu den Ausstattungsdetails der Gewerbefläche gehören großzügige Fensterfronten, Einbauküche, getrennte Sanitäreinheiten, Klimaanlage, ein separates Büro und ein Abstellraum.
Auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.