Im Herzen von Winterhude
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.250 €
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Im Herzen von Winterhude

Laden in 22299 Hamburg-Winterhude

Baujahr1915
Gesamtfläche175 m²

Winterhude gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Hamburg! Zwischen noblen Jugendstilhäusern und modernen Wohngebäuden bieten sich alle Möglichkeiten zum Flanieren und Shoppen: Charmante Restaurants und Cafés laden zum Essen, Trinken und Klönen ein. Bunt präsentiert sich der Wochenmarkt, der hier dreimal wöchentlich stattfindet: für Genießer ein echter Sehnsuchtsort.


Die U-Bahn-Stationen "Hudtwalckerstraße" oder "Sierichstraße" befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Diverse Buslinien sind ebenfalls umliegend zu finden.


Objektdaten

Kennung
20339
Objektart
Laden
Nettokaltmiete
2.250 €
Etage
EG
Gesamtfläche
175 m²
Baujahr
1915
Nebenkosten
270 €
Mieterprovision
3,57 MM inkl. 19% MwSt.
Gesamtmiete
2.520 €
Kaution
8.996 €

Energieausweis

Baujahr
1915
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
15. August 2018
Gültig bis
14. August 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
1 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
132,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
1179596

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese frisch sanierte Ladenfläche ist gut sichtbar in frequentierter Lage gelegen. Sie überzeugt durch eine große Fensterfront, welche für einen angenehmen Lichteinfall sorgt. Die Wände sind hell gestrichen. Die Fläche verfügt über ein WC sowie einen rückwertig gelegenen Mitarbeiterraum samt Teeküche. Genügend Lagerfläche befindet sich im zugehörigen Kellergeschoss. Die Verkaufsfläche verfügt über einen eigenen Zugang, kann aber auch zusätzlich über das Treppenhaus betreten werden.

Gastronomie in jeglicher Form leider nicht möglich.

Ausstattung

Die helle Fläche mit ca. 10 m Schaufensterfront wurde frisch saniert und verfügt u.a. über folgende Details:

- Vinylboden
- abgehängte Decke
- Sanitäranlagen
- Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss
- Mitarbeiterraum mit Teeküche
- frequentierte Lage.

Kaution: 3 Bruttomieten
Mietercourtage: 3 Bruttomieten zzgl. MwSt.