ATTRAKTIVE LADENFLÄCHE IN BESTER LAGE WANDSBEK MARKT
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.800 €
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ATTRAKTIVE LADENFLÄCHE IN BESTER LAGE WANDSBEK MARKT

Laden in 22041 Hamburg-Wandsbek

Baujahr1957
Gesamtfläche145 m²

Zur Vermietung steht eine Ladenfläche in beliebter Lage am Wandsbek Markt. Das Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.


Objektdaten

Kennung
17847
Objektart
Laden
Nettokaltmiete
2.800 €
Etage
Erdgeschoss
Gesamtfläche
145 m²
Baujahr
1957
Nebenkosten
508 €
Gesamtmiete
3.308 €
Kaution
11.808 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
4. August 2014
Gültig bis
3. August 2024
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
72,2 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
30 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
72,2 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
850569

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt im Zentrum von Hamburg-Wandsbek. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das "Wandsbek Quarree" befinden sich in direkter Nachbarschaft. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Busbahnhof - Drehpunkt diverser Buslinien ins Hamburger Stadtgebiet - und die U-Bahnstation "Wandsbek Markt". Die Autobahn (A24) ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht und über den Ring 2 ist man auch mit dem PKW an das übrige Stadtgeiet bestens angebunden.

Ausstattung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1957 erbauten gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit charmanter Klinkerfassade. Der Standort überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Wandsbek Quarre, die hohe Kundenfrequenz und die gute Sichtbarkeit.
Die attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit kann z.B. als Laden, Galerie oder Showroom genutzt werden.

Ausstattung:
- großzügige Gewerbefläche
- Top Lage
- große Schaufensterfront
- sehr gute Sichtbarkeit
- sehr gute Erreichbarkeit
- sehr gute Verkehrsanbindung