• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21629 Neu Wulmstorf - Neu Wulmstorf - Laden - Laden mit vielen Möglichkeiten in Top Lage!
Lage
Reserviert
Interne Kennung der Immobilie: 11890

Laden mit vielen Möglichkeiten in Top Lage! | 11890

Laden | 21629 Neu Wulmstorf

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1991
Baujahr

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
11890
Objektart
Laden
Baujahr
1991
Stockwerk
EG
Gesamtfläche ca.
718 m²

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche liegt zentral in der Hauptgeschäftsstraße von Neu Wulmstorf und verfügt über ca. 522,27 m² ideale Verkaufsfläche sowie ca. 196,15 m² Nebenfläche, wie Lager, Kühlraum, Personal- und Sanitärbereich. Zusätzliche Fläche im UG kann angemietet werden.

Die große Fensterfront lässt viel Licht herein und lässt den Kunden gut sehen, was Sie im Sortiment haben. Zugänglich ist der Laden nicht nur über die doppelte Schiebetür mit Bewegungsmelder von der Hauptstraße, sondern auch für die LKW-Anlieferung von der Rückseite (mit Rampe).
Ca. 47 Parkplätze direkt vor und hinter dem Gebäude stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zu den Details gehören u.a.: große Fensterfront, Fliesenboden, Eingang vorn + Anlieferung mit Rampe hinten, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, Umbau und Ausstattung nach Absprache, ca. 47 Stellplätze (gemeinschaftlich genutzt).

Energieausweis: kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
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