LADENFLÄCHE MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.202 €

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LADENFLÄCHE MIETEN HAMBURG HARBURG BINNENHAFEN

Laden in 21079 Hamburg

Baujahr2018
Gesamtfläche127 m²

Der moderne Büro- und Geschäftshauskomplex mit allseits geschlossenem und begrüntem Innenhof befindet sich im Harburger Binnenhafen und in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind einzelne Ladenflächen und ein namhafter Frischemarkt angesiedelt. Die Obergeschosse werden als Büroflächen genutzt.


Objektdaten

Kennung
16931
Objektart
Laden
Nettokaltmiete
2.202 €
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
Erdgeschoss
Gesamtfläche
127 m²
Baujahr
2018
Nebenkosten
381 €
Gesamtmiete
2.583 €
Kaution
9.221 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
20. Dezember 2019
Gültig bis
19. Dezember 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
40 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
42 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
+49(40)766 500-3
976873

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix, der Wohnen und Arbeiten in diesem aufstrebenden Quartier zusammenführt. Der Standort bietet eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft und die Bushaltestellen der Linien 142 und 154 direkt vor dem Gebäude.
Dank des nahegelegenen Harburger Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt der Standort über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.

Ausstattung

Zur Vermietung steht ein ebenerdiges Ladengeschäft mit Außenfläche. Dieses Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld im Binnenhafenquartier sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.
Die Ladenfläche mit großer Glasfront und Außenflächen ermöglicht vom Einzelhandel, Kleingastronomie oder Eisdiele ein vielfältiges Nutzungspotenzial.