HAFERKAMP-IMMOBILIEN+++ Bürofläche super zentral +++ | 14507
Laden | 21073 Hamburg – Harburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Geschäftshaus in der Harburger Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, im 1. bis 3. Obergeschoss Büroflächen und ab dem 4. Obergeschosss Wohnungen. Das Gebäude wurde 2014-2016 umfangreich saniert und auf den akt. Stand der Technick gebracht.
Büroflächen können ab ca. 150 m² realisiert werden.
Ausstattung
– Erstbezug nach umfangreicher Sanierung
– Aufteilung der Flächen nach Mietrwunsch
– hochwertiger Bodenbelag
– neue CAT 7-Netzwerkverkabelung
– Stehleuchten
– Teeküche inkl. Geschirrspühler, Mikrowelle, Edelstahlspüle sowie Unter- und Oberschränke
– hochwertige Sanitäranlagen
– etc.
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Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hamburg Harburg. Mit ihrer zentralen Lage und dem “PHOENIX CENTER” ist sie Anziehungskraft des Hamburger Südens, dem sogenannten Speckgürtel, bestehend aus den Niedersächsischen Landkreisen Harburg, Lüneburg und Stade. Wichtige Wirtschaftsfaktoren sind AIRBUS Industrie, viele Zulieferer, Hafen- und Logistikbetriebe sowie Firmen im neugestalteten Harburger Binnenhafen. Außerdem Behörden, Banken und Versicherungen.
In bester Lage, angerenzend an die Fußgängerzone von Hamburg Harburg befindet sich diese ansprechenden Büro- und Praxisfläche. Öffentliche Verkehrsmittel des HVV (Bus und S-Bahn) sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Vielfältiges, gastronomisches Angebot wird Ihnen unmittelbar vor der Tür geboten. Die Anschlussstelle Harburg der Autobahn 1 erreichen Sie in ca. 5 Minuten sowie die Anschlussstelle Moorburg der Autobahn 7 in ca. 10 Minuten Fahrzeit.
