Perle im Quartier
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Perle im Quartier

Hochparterre in 22525 Hamburg

Baujahr2005
Wohnfläche89 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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In stilvoller Bauweise entstand 2005 auf dem großen Eckgrundstück ein attraktives Gebäudeensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 35 Wohnungen. Die begehrte Wohnlage an der Grenze zu Eimsbüttel und die moderne Architektur mit viel Licht und Raum berühren das Herz. Die großzügige Fensterfront im Wintergarten und anschließenden Wohnzimmer, lassen die hier angebotene Erdgeschosswohnung in hellem Licht erscheinen. Ob in Badezimmer, Wohnräumen oder Flur: Alle bestehen durch eine stilsichere Auswahl an Materialien für Bodenbelag, Armaturen und Bademöbel.
Die Wohnung liegt alleine auf der unteren Etage, dadurch ist sie sehr ruhig. Das Mehrfamilienhaus hat 4 Etagen und 9 Wohnungen, somit eine kleine übersichtliche Einheit.


Objektdaten

Kennung
18148
Objektart
Hochparterre
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
89 m²
Baujahr
2005
Käuferprovision
6,77 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
10. Februar 2020
Gültig bis
10. Februar 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
63 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

>>>Ex Christine Weiss

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
843873

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an der Grenze zwischen Eimsbüttel und Stellingen. Die Lage ist ideal durch die guten Einkaufsmöglichkeiten (vor der Haustüre), Arztpraxen und eine Apotheke sind zu Fuß gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A7 und A23 ist gegeben.
Hagenbecks Tierpark und ein schöner kleiner Stadtteil-Park verbirgt sich ganz in der Nähe.

Ausstattung

- moderne Einbauküche in Birkenoptik offen zum Wintergarten
- modernes Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Wintergarten
- großes helles Wohnzimmer
- Bad und Küche glasierte und keramische Bodenfliesen
- Keller
- Waschkeller und Gartenmitbenutzung
- Juramarmor-Fensterbänke grau-weiß
- Kunststofffenster außen grau, innen weiß
- Wohnungseingangstüre: Holzblätter glatt mit heller Schichtstoffauflage, Innentüren: glatte Türblätter
- Heizung 2017