Glück in Elstorf-Bachheide: Endlich Platz, endlich Ruhe, endlich Zuhause
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Glück in Elstorf-Bachheide: Endlich Platz, endlich Ruhe, endlich Zuhause

Einfamilienhaus in 21629 Neu Wulmstorf

Baujahr1970
Wohnfläche151 m²
Grundstücksfläche1.077 m²
Zimmer6,5

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Dieses 1970 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ständig modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die ca. 139 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6,5 Zimmer. Durch das ausgebaute Dachstudio und den Vollkeller, steht Ihnen noch mehr Platz zur Verfügung.

Das Dach und die Fassade wurden in den 1990er Jahren nachträglich isoliert. Die Riemchen der Fassade sind zum Teil verwittert, was jedoch laut aktuellem Gutachten keinen negativen Einfluss auf die Bausubstanz hat. Die Fenster mit elektrischen Rollläden, die Haustür und das Bad (1998) wurden ebenfalls in dieser Dekade modernisiert. Die Photovoltaikanlage (2001) bietet die Möglichkeit zur autarken Stromversorgung und die Solaranlage sorgt für warmes Wasser. 2005 folgte die Ölbrennwertheizung mit Abgaswärmetauscher. Seit 2009 sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme und Wohlbehagen. 2014 wurden die hochwertige Küche und die Fußböden im Erdgeschoss neu eingebaut. Neue Zimmertüren wurden 2018 angeschafft. Die jetzigen Eigentümer haben einen echten Wohntraum geschaffen, indem Sie ständig in diese einmalige Immobilie investiert haben.


Objektdaten

Kennung
18653
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6,5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
1.077 m²
Baujahr
1970
Anzahl Stellplätze
3

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
4. März 2021
Gültig bis
3. März 2031
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
154,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

>>>Ex Sven Weinke
+49(4105) 598 594

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
040-766 500 844
Finanzberatung@haferkamp-immobilien.de
939261

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ortsteil Elstorf-Bachheide in Neu Wulmstorf gehört zu den gefragten Wohnlagen der Gemeinde, da man hier sowohl ruhig und ländlich leben kann und zugleich schnell in Hamburg ist. Alle Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs finden sich direkt im ca. 2 km entfernten Elstorf. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen der Edeka, eine Bäckerei sowie kleine Fachgeschäfte zur Verfügung; für die Familie ein Kindergarten, eine Grundschule und zahlreiche Freizeit- und Sportvereine.
In ca. 14 Autominuten ist das kostenlose P & R-Parkhaus am S-Bahnhof in Neu Wulmstorf erreicht. Auch verkehrt der Linienbus zwischen Elstorf-Bachheide und Neu Wulmstorf. Die
S-Bahn-Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert ca. 30 Minuten. Weiterhin erreicht man über die B3 die naheliegenden Orte Buxtehude und Buchholz i.d. Nordheide, wo weitere herrliche Grünanlagen, Freitzeit- und Erlebnisangebote warten. Über die Anschlussstelle Rade erreichen Sie außerdem die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Zentrum dieses Wohlfühl-Hauses ist die helle Küche mit der Essecke, dem anschließenden Wohnzimmer und dem lichtdurchfluteten herrlichen Wintergarten. Vom Wintergarten hat man direkten Zugang zum großen Garten und zu der überdachten, geschützten Terrasse und kommt auch trockenen Fußes in das angrenzende Carport und in die benachbarte große Garage. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und die großzügige Diele befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind das Vollbad mit separater Dusche, ein großes und ein kleineres Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide und das Schlafzimmer mit der Raumspar-Treppe zum Dachstudio untergebracht. Durch die leichte Hanglage haben Sie aus allen Räumen, die nach Süden ausgerichtet sind, einen freien Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten und das grüne Umfeld. Selbst das wohnlich ausgebaute Zimmer im Untergeschoss bietet einen freien Ausblick, vielleicht Ihr neues Homeoffice? Im Untergeschoss haben Sie viel Platz für Hobby, Freizeit und Vorräte und einen zusätzlichen praktischen Ausgang in den Garten.