• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 22391 Hamburg - Wellingsbüttel - Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser - Baugrundstück im feinsten Wellingsbüttel
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 18054

Baugrundstück im feinsten Wellingsbüttel | 18054

Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser | 22391 Hamburg

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1.478 m²
Grundstück

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18054
Objektart
Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksfläche ca.
1.478 m²

Objektbeschreibung

Das exklusive Eckgrundstück mit Altbestand liegt in städtebaulich prägnanter Lage an der Einmündung des Pfeilshofer Wegs in die Saseler Chaussee, die als eine der Hauptverkehrsachsen in südwestlich-nordöstlicher Richtung durch Wellingsbüttel und das angrenzende Sasel führt. Auf dem Grundstück befindet sich ein abgebranntes denkmalgeschütztes Gebäude, welches zu Kostenlasten des Käufers abgetragen werden muss. Eine Abbruchgenehmigung liegt vor, diese muss mit entsprechender Dokumentationspflicht vorgenommen werden.

Der elegante Stadtteil Wellingsbüttel ist bebaut mit großzügigen Anwesen, Villen und exklusiven Wohnanlagen.

Die angrenzende Bebauung rund um das Grundstück mit klassischen Hamburger Rotklinkervillen, modernen Stadtvillen und exklusiven Wohnungen bietet großes Entwicklungspotenzial für dieses einmalige Eckgrundstück im Herzen von Hamburg-Wellingsbüttel. Der Angebotspreis kann sich durch eine Gebotsabgabe verändern und ist kein Festpreis.

Ausstattung

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich Wellingsbüttel 16 mit dem gültigen Bebauungsplan, welcher am 25.08.2014 festgesetzt wurde. Dieser Bereich sieht ein reines Wohngebiet vor. Es ist davon auszugehen, dass dieses Grundstück zum angrenzenden Baublock 94 zählt und somit eine folgende Bebauung möglich ist.

Einzelhäuser in offener Bauweise, eine Grundfläche von 200m² als Höchstmaß mit höchstens zwei Wohnungen je Wohngebäude. Eine mögliche Grundstücksteilung oder eine Bebauungsmöglichkeit über die aktuellen Vorgaben des Bebauungsplanes hinaus, müsste von Seiten des Interessenten geprüft werden.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Wellingsbüttel ist ein bevorzugtes Hamburger Wohngebiet. Das beliebte Alster-Einkaufs-Zentrum (AEZ) ist schnell erreichbar und lädt zum Shoppen und Schlemmen ein.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Naturliebhaber kommen voll und ganz auf ihre Kosten. Im stadtbekannten Alsterwanderweg können Sie die grüne Seite Hamburgs genießen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, Radfahren oder Joggen. Der Pfeilshofer Weg gilt als eine der exklusivsten Wohnstraßen Hamburgs mit hervorragender Infrastruktur.

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