Für Kapitalanleger: Retail-/Gastrofläche in Harburg
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Für Kapitalanleger: Retail-/Gastrofläche in Harburg

Gaststätte (Invest.) in 21073 Hamburg

Baujahr1976
Vermietbare Fläche452 m²
Gesamtfläche452 m²

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

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Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1976 im Zentrum von Harburg errichtet. Es wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine moderne Architektur mit roten und grauen Fassadenplatten. Im Erdgeschoß werden verschiedene Ladengeschäfte betrieben, die darüberliegenden Räumlichkeiten werden zum Teil als Büros genutzt. Das Erscheinungsbild des Geschäftshauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand.


Objektdaten

Kennung
19761
Objektart
Gaststätte (Invest.)
Etage
Erdgeschoss
Vermietbare Fläche
452 m²
Gesamtfläche
452 m²
Baujahr
1976
Käuferprovision
6,95 %

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
21. Mai 2015
Gültig bis
20. Mai 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
210,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Investment

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1097279

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Harburg in der Haupteinkaufsstraße Lüneburger Straße. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Geschäften und den Harburg-Arcaden ist die Lüneburger Straße der Anziehungspunkt für den Hamburger Süden. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Cafés und Restaurants sowie das Karstadt-Warenhaus.
Durch den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Harburg Rathaus ist eine gute und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Außerdem gelangt man über die am Harburger Ring im Minutentakt fahrenden Busse unkompliziert innerhalb Harburgs und Umgebung von einem Ort zum anderen. Mit dem PKW erreicht man den Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Teileigentum, die zur Zeit an zwei Nutzer vermietet ist. Eine Zusammenlegung der Räumlichkeiten zu einer Einzelfläche ist möglich. Die Gesamtfläche von 452 m² teilt sich auf in einen Flächenanteil von 114 m² im Erdgeschoß, der zur Zeit als Perückenstudio (ca. 30 m²) und als Café und Bar (ca. 80 m²) genutzt wird. Ein weiterer Anteil von 338 m² im Kellergeschoss gehört zur Gastronomie und dient als Veranstaltungsraum.
Zu den Ausstattungsdetails der Gewerbefläche gehören großzügige Fensterfronten, getrennte Sanitäreinheiten sowie mehrere kleine Räume im Kellergeschoss, die neben der Veranstaltungsfläche als Lager oder Archiv genutzt werden können.