• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21073 Hamburg - Harburg - Gaststätte (Invest.) - Für Kapitalanleger: Retail-/Gastrofläche in Harburg
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Lage
Grundrisse
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Interne Kennung der Immobilie: 19761

Für Kapitalanleger: Retail-/Gastrofläche in Harburg | 19761

Gaststätte (Invest.) | 21073 Hamburg

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Reserviert
Kaufpreis
1976
Baujahr

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
19761
Objektart
Gaststätte (Invest.)
Baujahr
1976
Stockwerk
Erdgeschoss
Vermietbarefläche ca.
452 m²
Nutzfläche ca.
338 m²
Gesamtfläche ca.
452 m²

Kosten

Kaufpreis
Reserviert
Käuferprovision
6,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1976 im Zentrum von Harburg errichtet. Es wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine moderne Architektur mit roten und grauen Fassadenplatten. Im Erdgeschoß werden verschiedene Ladengeschäfte betrieben, die darüberliegenden Räumlichkeiten werden zum Teil als Büros genutzt. Das Erscheinungsbild des Geschäftshauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Teileigentum, die zur Zeit an zwei Nutzer vermietet ist. Eine Zusammenlegung der Räumlichkeiten zu einer Einzelfläche ist möglich. Die Gesamtfläche von 452 m² teilt sich auf in einen Flächenanteil von 114 m² im Erdgeschoß, der zur Zeit als Perückenstudio (ca. 30 m²) und als Café und Bar (ca. 80 m²) genutzt wird. Ein weiterer Anteil von 338 m² im Kellergeschoss gehört zur Gastronomie und dient als Veranstaltungsraum.
Zu den Ausstattungsdetails der Gewerbefläche gehören großzügige Fensterfronten, getrennte Sanitäreinheiten sowie mehrere kleine Räume im Kellergeschoss, die neben der Veranstaltungsfläche als Lager oder Archiv genutzt werden können.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
21. Mai 2015
Gültig bis
20. Mai 2025
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
210,9 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Harburg in der Haupteinkaufsstraße Lüneburger Straße. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Geschäften und den Harburg-Arcaden ist die Lüneburger Straße der Anziehungspunkt für den Hamburger Süden. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Cafés und Restaurants sowie das Karstadt-Warenhaus.
Durch den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Harburg Rathaus ist eine gute und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Außerdem gelangt man über die am Harburger Ring im Minutentakt fahrenden Busse unkompliziert innerhalb Harburgs und Umgebung von einem Ort zum anderen. Mit dem PKW erreicht man den Anschluss an die Autobahnen A1 und A7 ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

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