*Reserviert* GALERIE-ETW MIT GARAGE UND TOP RENDITE | 14702
Etagenwohnung | 23558 Lübeck
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. 1996 massiv erbaut wurde, befindet sich diese Wohnung im 3. Obergeschoss, welches zugleich auch das Dachgeschoss ist. Die Anlage besteht aus drei Eingängen zu je zwei Blöcken mit insgesamt ca. 276 Wohneinheiten, welche hauptsächlich aus kleineren 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bestehen.
Diese Galerie-Wohnung erstreckt sich über ca. 28,81 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles, Pärchen, Studenten, Azubis und Wohnungsanfänger geeignet. Die Kaltmieten und Nebenkosten sind überschaubar und die Pflege der Anlage wird übernommen.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, welcher mit einem Einbauschrank versehen ist. Von diesem ist das Badezimmer, mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken versehen, erreichbar. Ferner gelangt man vom Flur in das Wohnzimmer mit offener Pantryküche. Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur Galerie, welche gern als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt wird.
Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschautomat. Aber auch in der Wohnung kann die Waschmaschine gestellt werden. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof.
Der TV-Empfang wird über Kabel Deutschland ermöglicht. Haustiere sind in der Anlage gestattet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dieser befindet sich in einem abgeschlossenen Parkhaus mit mehreren Parkebenen. Die Zufahrt erfolgt neben dem Wohnkomplex über eine Garageneinfahrt mit elektrischem Rolltor mit Handfunksender.
Die gesamte Pflege der Anlage, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Straßenreinigung, wird übernommen und über die Nebenkosten abgerechnet.
Das Hausgeld inklusive Heizung beträgt 125,10 € pro Monat. Die Mieteinnahme p.a. beträgt derzeit 3.682,88 € inkl. Garage.
Die Wohnung wird zum 01.10.2016 frei übergeben, kann jedoch auch vermietet erworben werden.
Ausstattung
+++ gepflegte Wohnanlage
+++ gemütliches Ambiete auf zwei Ebenen
+++ Galerie zum Wohlfühlen
+++ Pantryküche
+++ Duschbad
+++ Einbauschränke
+++ Garage
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Lübeck im Stadtteil Sankt Lorenz Süd. Kleine Wohnhäuser, Reihenhäuser und Mietwohnungen prägen das Bild des beliebten Wohnviertels.
Die zentrale Lage wird sehr geschätzt, da die Wege zum Bahnhof und zur Innenstadt gut zu Fuß zu erreichen sind. In der Nähe befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Besonders idyllisch sind die “Alte Trave” und der Hafen des Lübecker Motorboot Clubs, der zum Angeln, Joggen oder Spazierengehen einlädt. Die benachbarten Schrebergärten in schöner Lage am Traveufer bieten viele Möglichkeiten im Sommer Ihre Freizeit attraktiv zu gestalten.
Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung bietet die nur ca. 3 Minuten entfernte Bushaltestelle. Aber auch die Autobahn ist binnen wenigen Minuten gut erreichbar.
