*Reserviert* GALERIE-ETW MIT GARAGE UND TOP RENDITE

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In einer gepflegten Wohnanlage, welche ca. 1996 massiv erbaut wurde, befindet sich diese Wohnung im 3. Obergeschoss, welches zugleich auch das Dachgeschoss ist. Die Anlage besteht aus drei Eingängen zu je zwei Blöcken mit insgesamt ca. 276 Wohneinheiten, welche hauptsächlich aus kleineren 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bestehen.

Diese Galerie-Wohnung erstreckt sich über ca. 28,81 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles, Pärchen, Studenten, Azubis und Wohnungsanfänger geeignet. Die Kaltmieten und Nebenkosten sind überschaubar und die Pflege der Anlage wird übernommen.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, welcher mit einem Einbauschrank versehen ist. Von diesem ist das Badezimmer, mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken versehen, erreichbar. Ferner gelangt man vom Flur in das Wohnzimmer mit offener Pantryküche. Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur Galerie, welche gern als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt wird.

Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschautomat. Aber auch in der Wohnung kann die Waschmaschine gestellt werden. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof.

Der TV-Empfang wird über Kabel Deutschland ermöglicht. Haustiere sind in der Anlage gestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Dieser befindet sich in einem abgeschlossenen Parkhaus mit mehreren Parkebenen. Die Zufahrt erfolgt neben dem Wohnkomplex über eine Garageneinfahrt mit elektrischem Rolltor mit Handfunksender.

Die gesamte Pflege der Anlage, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Straßenreinigung, wird übernommen und über die Nebenkosten abgerechnet.

Das Hausgeld inklusive Heizung beträgt 125,10 € pro Monat. Die Mieteinnahme p.a. beträgt derzeit 3.682,88 € inkl. Garage.

Die Wohnung wird zum 01.10.2016 frei übergeben, kann jedoch auch vermietet erworben werden.