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Interne Kennung der Immobilie: 20696

3 Zimmer Balkonwohnung mit guter Anbindung | 20696

Etagenwohnung | 22844 Norderstedt

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199.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
20696
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1
Art des Stellplatzes
Carport
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Nutzfläche ca.
10 m²

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, voll unterkellerten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1972. Sie unterteilt sich in 6 Wohneinheiten. Die auf ca. 70 m² gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt auf der rechten Seite des 1. OG`s.

Ausstattung

Alle Räume erreichen Sie über den zentralen Flur. Die Wohnung verfügt über ein schönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad mit großem Fenster und eine Abstellkammer. Alle Fenster wurden im Jahr 2013 erneuert (Kunststoff, 2.fach verglast).

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum (ca. 10 m²), sowie die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraumes. Geheizt wird mit einer Ölheizung (Baujahr 1989).

Das Wohngeld beträgt 416,- €/Monat.
Dieses teilt sich auf in 237,- € Betriebskosten, 67,- € Heizkosten und Rücklagenbildung von 112,- €.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Ostendorf
Melanie Ostendorf
Immobilienberaterin
Büro Duvenstedt

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Ausstelldatum
11. April 2016
Gültig bis
11. April 2026
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
152 kWh/(m²·a)

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Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentrum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer.
In der näheren Umgebung der Immobilie befindet sich das charakterstarke Stadtquartier Frederikspark. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Schulen und Grünanlagen.

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