SÜDERFELDPARK – GENAU DAS WAS WIR SUCHEN – DACHTERRASSE – ERSTBEZUG | 16576
Etagenwohnung | 22529 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Lokstedt ist ein grüner Stadtteil und vor allem bei Familien sehr beliebt. Er überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsflächen. Egal, wo man in Lokstedt wohnt, überall ist man ein bisschen im Grünen. Das neue Wohnquartier SÜDERFELDPARK fügt sich perfekt ein in diesen liebenswerten und lebendigen Stadtteil mit urbaner Wohn- und Lebensqualität. Hier findet sich immer irgendwo ein schönes Plätzchen für einen kleinen Ausflug oder einen entspannten Spaziergang.
Die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Stadtteil sind sehr gut. Discounter, Bäcker, Apotheke, Sparkasse und Drogeriemarkt befinden sich am und um den nahe gelegenen Siemersplatz. Mit zahlreichen Ärzten in der Nachbarschaft und dem Universitätsklinikum Eppendorf in unmittelbarer Nähe ist die medizinische Versorgung umfassend gegeben. Der Nachbarstadtteil Eppendorf bildet eine hervorragende Lageergänzung. Fußläufig ca. 15 Minuten entfernt lädt der Eppendorfer Marktplatz zum Shopping-Erlebnis ein.
Kleine Boutiquen und Feinkostläden, Restaurants mit vielfältiger Gastronomie und gemütliche Cafés entlang der Eppendorfer Landstraße sind bei gutem Wetter bis spät in den Abend ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Die Bushaltestelle der Metrobuslinie 5 ist fußläufig schnell erreicht, nach nur 20 Minuten Fahrzeit gelangen Sie zum Bahnhof-Dammtor und zur Universität, die Hamburger City erreichen Sie in 25 Minuten. Mit dem Fahrrad bewältigen Sie die Strecke bis zur Uni an der Edmund-Siemers-Allee in ca. 15 Minuten. Über die Julius-Vosseler-Straße fahren Sie mit dem PKW innerhalb kurzer Zeit zum Autobahnanschluss der A7 in Stellingen. Bis zum Flughafen Fuhlsbüttel dauert es etwa 20 Fahrminuten.
Ausstattung
– gehobene Ausstattung:
– Vinyfußboden in der gesamten Wohnung
– Videogegensprechanlage
– elektrisch Rollläden
– lichtdurchflutet
– bodentiefe Fenster
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Herd mit Cerankochfeld
– Geschirrspüler
– Kühl- u. Gefrierkombination
– Duschbad
– Glastrennwand
– Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum
– toller Schnitt
– Großzügiger sonnige S/W-Dachterrasse
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz € 125,00 (Anmietungspflicht)
– Fahrradstellplatz (Anmietungspflicht)
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Nebenkosten: ca. € 183,00 inklusive der Heiz- u. Wasserkosten.
Energieausweis: Bedarf: 58,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2020
Bezugsfertigkeit 01.09.2020
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Lage
Die OTHMARSCHER HÖFE befinden sich in den Elbvororten, wo Hamburg den Charakter von Stadt und Dorf vereint. Die unmittelbare Umgebung der OTHMARSCHER HÖFE ist einerseits geprägt von prächtigen Villen, idyllischen Alleen und weitläufigen Parkanlagen. Andererseits lockt das quirlige Ottensen mit seiner kreativen Szene, vielen Cafés und Restaurants sowie Bahrenfeld mit seiner heute noch spürbaren, ehemals industriellen Prägung. Die OTHMARSCHER HÖFE schlagen eine Brücke zwischen diesen so unterschiedlichen Stadtteilen und überzeugen durch eine perfekte Anbindung: Ein kurzer Fußweg führt zum S-Bahnhof Bahrenfeld und auch die Anbindung an den ÖPNV entlang der Behringstraße und Friedensallee ist gegeben. Die beliebte, für den Einkaufsbummel prädestinierte Waitzstraße ist mit dem Fahrrad durch die von Villen gesäumte Adickesstraße schnell erreicht – ebenso wie die diversen Schulen in der näheren Umgebung. Zu ihnen zählen unter anderem das humanistische Christianeum, das bilinguale Gymnasium Hochrad, das Gymnasium Othmarschen und die Internationale Schule von Hamburg. Auch die A7-Anschlussstelle Othmarschen ist keine drei Fahrminuten entfernt. Bis zum Flughafen Fuhlsbüttel sind es nur etwa 20 Minuten.
