2-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial in Hummelsbüttel
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2-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial in Hummelsbüttel

Etagenwohnung in 22339 Hamburg

Baujahr1970
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 1970 massiv erbautem Mehrfamilienhauses besticht besonders durch ihren guten Schnitt.
Über den sternförmigen Flur gelangt man in alle anliegenden Zimmer. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, welcher auch als Garderobe genutzt werden kann.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- & Esszimmer wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Vom Wohn- & Esszimmer erreichen Sie die Küche sowie die Loggia, welche gen Westen ausgerichtet.
Das hell geflieste Duschbad wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Die gesamte Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird frei geliefert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Kellerraum. Zudem haben Sie die Möglichkeit über die Verwaltung einen Außenstellplatz für ca. 50 Euro monatlich anzumieten.


Objektdaten

Kennung
19767
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
16. September 2014
Gültig bis
15. September 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
229,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1102453

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Lage & Ausstattung

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Hummelsbüttel gehört zusammen mit Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel zum beliebten nördlichen Ortsgebiet Alstertal.
Alles für den täglichen Bedarf gibt es beim Hummelsbüttler Markt, dem ehemaligen Dorfkern. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleine Geschäfte, einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke sowie Restaurants und Einzelhandelsangeboten. Für das ausgiebige Shopping-Erlebnis wartet das nahe gelegene und über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannte Alster-Einkaufszentrum "AEZ". Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind "Fuhlsbütttel" und "Fuhlsbüttel-Nord". Mit dem PKW benötigen Sie ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Weiterhin haben Sie eine sehr gute Anbindung zum Flughafen und zu den Fernverkehrsstrecken Richtung A7.

Ausstattung

- großzügiges Wohnzimmer
- Parkettboden
- Duschbad aus 2020
- Loggia, gen Westen
- Rollläden
- Markise am Balkon
- Kellerraum
- Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten für ca. 50 EUR mtl.