• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 22339 Hamburg - Hamburg - Etagenwohnung - 2-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial in Hummelsbüttel
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 19767

2-Zimmer Wohnung mit viel Potenzial in Hummelsbüttel | 19767

Etagenwohnung | 22339 Hamburg

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1970
Baujahr
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
19767
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1.OG
Wohnfläche ca.
54 m²

Objektbeschreibung

Diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 1970 massiv erbautem Mehrfamilienhauses besticht besonders durch ihren guten Schnitt.
Über den sternförmigen Flur gelangt man in alle anliegenden Zimmer. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, welcher auch als Garderobe genutzt werden kann.
Das geräumige Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- & Esszimmer wirken durch die großen Fenster hell und freundlich. Vom Wohn- & Esszimmer erreichen Sie die Küche sowie die Loggia, welche gen Westen ausgerichtet.
Das hell geflieste Duschbad wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Die gesamte Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird frei geliefert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Kellerraum. Zudem haben Sie die Möglichkeit über die Verwaltung einen Außenstellplatz für ca. 50 Euro monatlich anzumieten.

Ausstattung

– großzügiges Wohnzimmer
– Parkettboden
– Duschbad aus 2020
– Loggia, gen Westen
– Rollläden
– Markise am Balkon
– Kellerraum
– Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten für ca. 50 EUR mtl.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Hummelsbüttel gehört zusammen mit Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel zum beliebten nördlichen Ortsgebiet Alstertal.
Alles für den täglichen Bedarf gibt es beim Hummelsbüttler Markt, dem ehemaligen Dorfkern. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, kleine Geschäfte, einen Edeka-Supermarkt, eine Apotheke sowie Restaurants und Einzelhandelsangeboten. Für das ausgiebige Shopping-Erlebnis wartet das nahe gelegene und über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus bekannte Alster-Einkaufszentrum “AEZ”. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind “Fuhlsbütttel” und “Fuhlsbüttel-Nord”. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Weiterhin haben Sie eine sehr gute Anbindung zum Flughafen und zu den Fernverkehrsstrecken Richtung A7.

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