– IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM WINTERUDER MARKTPLATZ – NEUBAU ZUM TRÄUMEN – | 15347
Etagenwohnung | 22299 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hinter der zurückhaltenden, ansprechenden Fassade erwarten den Besucher großzügige, helle Räumlichkeiten, die durch einen offenen Grundriss und bodentiefe Fenster aufatmen lassen – der ideale Rahmen für Singles oder Paare und Familien die ein großes Raumangebot schätzen und auch im städtischen Kontext auf Platz nicht verzichten möchten.
Jedem der die ca. 108 m² Meter große Wohnung betritt, eröffnet sich ein Blick in den luftigen Wohn-Essbereich, an den sich ein großer Eckbalkon anschließt. Der charmante Freisitz kann nach Belieben gestaltet und möbliert werden.
Das Wohnung besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die edlen Materialien, die zum Einsatz kamen. Herzstück des Wohnbereichs ist eine moderne Einbauküche-Küche mit Induktionskochfeld. Ein klares Design, seine Funktionalität und hervorragenden Geräte begeistern. Küche, Flur und Bad sind einheitlich in hell und zeitgemäß, sehr schick gefliest. Der Wohnbereich und alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettfußboden aus Eiche.
Ein Ort der Entspannung ist das Bad. Nach einem langen Arbeitstag können unter der Regendusche Stress und Anstrengung einfach abperlen. Eine Wanne verspricht ein exklusives Badevergnügen. Wohin man im Bad schaut: Geschmack und Eleganz sind an jedem Detail ablesbar. So wurden beispielsweise hochwertige Armaturen von Sternberg verwendet. Die Badobjekte sind von namhaften Herstellern wie Keramag und Duravit. Deckenstrahler in Bad und Flur tauchen die Räumlichkeiten in ein warmes Licht. Großzügige Spiegel, Duschgalsabtrennungen runden die Bäder ab. Dank eines Gäste-WCs mit sep. Dusche bleibt das Hauptbad das private Refugium der Bewohner.
Um zu jeder Tages- und Nachtzeit ein Wohlfühlklima zu schaffen, verfügt die gesamte Wohnung über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung. Da das gesamte Gebäude dank seiner hochwertigen Dämmung, 3-fach-Isolierverglasungen und einer energetisch optimierten Architektur einem Neubau-Standard entspricht, ist ein geringer Energieverbrauch und CO2-Ausstoß zu erwarten.
Alle Räume sind mit EDV-Netzwerkdosen und TV-Anschluss ausgestattet, sodass in der gesamten Wohnung die unabhängige Nutzung vielfältiger Medien möglich ist. Der glatte Bodenbelag, die Großzügigkeit des Grundrisses, Aufzug und Türbreiten gewährleisten äußerst angenehmes Wohnen, was besonders im Alter eine große Erleichterung sein kann.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich über einen Aufzug erreichbar. Einbruchsichere Wohnungstüren geben die nötige Sicherheit, Bewegungsmelder an den Hauseingängen, im Treppenhaus und in der Tiefgarage sorgen zusätzlich für eine gutes Gefühl beim Nachhausekommen oder Verlassen der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz der angemietet werden muss.
Ausstattung
– hochwertige Einbauküche
– weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
– Herd mit Induktionskochfeld
– Kühl- und Gefrierkombination
– Geschirrspüler
– NEF-Markengeräte
– Badezimmeramarturen von Steinberg und Grohe
– Fußbodenheizung
– Vollbad + Fusche mit Duschglasabtrennung
– Gäste-WC mit Dusche
– Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
– Waschmaschinenanschluss
– Parkettfußboden in allen Räumlichkeiten
– großzügiger Eck-Balkon
– guter Schnitt
– TG-Stellplatz (€ 100,00/mtl.)
– Kellerraum
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Nebenkosten: € 263,00 inklusive der Heizkosten, zzgl. der Wasserkosten, die der Mieter direkt mit dem Versorger (HWW) abrechnet.
Energieausweis: Bedarf: 63,8 kWh/(m²a), Kraft-Wärme-Kopplung, Fußbodenheizung, Baujahr 2016
Bezug: kurzfristig, nach Vereinbarung
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Lage
Objekt- und Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil “Winterhude” (in direkter Randlage des Winterhuder Stadtparks), der mehr und mehr zum Trendviertel avanciert. Zahlreiche Neubauprojekte haben in den letzten Jahren ein lebendiges Wohnumfeld für eine anspruchsvolle Klientel entstehen lassen. So lockt beispielsweise der Stadtpark sowie die Nähe zum Winterhuder Marktplatz mit seiner Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum flanieren und entspannen ein.
Zum Einkaufsbummel lädt das Forum Winterhude ein, Straßencafés in unmittelbarer Nähe und liebevoll gestalteten Läden sind ein Anziehungspunkt für den gesamten Stadtteil. Die Wohnung liegt in einer ansprechend angelegten Eigentumsanlage.
Zum Stadtpark mit seinen zahlreichen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten sind es nur wenige Schritte, ebenso zum Super- und Drogeriemarkt, wo alles für den täglichen Bedarf erworben werden kann.
Hinter der zurückhaltenden, ansprechenden Fassade erwarten den Besucher großzügige, helle Räumlichkeiten, die durch einen offenen Grundriss und bodentiefe Fenster aufatmen lassen – der ideale Rahmen für Singles oder Paare und Familien die ein großes Raumangebot schätzen und auch im städtischen Kontext auf Platz nicht verzichten möchten.
Jedem der die ca. 108 m² Meter große Wohnung betritt, eröffnet sich ein Blick in den luftigen Wohn-Essbereich, an den sich ein großer Eckbalkon anschließt. Der charmante Freisitz kann nach Belieben gestaltet und möbliert werden.
Das Wohnung besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die edlen Materialien, die zum Einsatz kamen. Herzstück des Wohnbereichs ist eine moderne Einbauküche-Küche mit Induktionskochfeld. Ein klares Design, seine Funktionalität und hervorragenden Geräte begeistern. Küche, Flur und Bad sind einheitlich in hell und zeitgemäß, sehr schick gefliest. Der Wohnbereich und alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettfußboden aus Eiche.
Ausstattung:
– hochwertige Einbauküche
– weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
– Herd mit Induktionskochfeld
– Kühl- und Gefrierkombination
– Geschirrspüler
– NEF-Markengeräte
– Badezimmeramarturen von Steinberg und Grohe
– Fußbodenheizung
– Vollbad + Fusche mit Duschglasabtrennung
– Gäste-WC mit Dusche
– Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
– Waschmaschinenanschluss
– Parkettfußboden in allen Räumlichkeiten
– großzügiger Eck-Balkon
– guter Schnitt
– TG-Stellplatz (€ 100,00/mtl.)
– Kellerraum
Ein Ort der Entspannung ist das Bad. Nach einem langen Arbeitstag können unter der Regendusche Stress und Anstrengung einfach abperlen. Eine Wanne verspricht ein exklusives Badevergnügen. Wohin man im Bad schaut: Geschmack und Eleganz sind an jedem Detail ablesbar. So wurden beispielsweise hochwertige Armaturen von Sternberg verwendet. Die Badobjekte sind von namhaften Herstellern wie Keramag und Duravit. Deckenstrahler in Bad und Flur tauchen die Räumlichkeiten in ein warmes Licht. Großzügige Spiegel, Duschgalsabtrennungen runden die Bäder ab. Dank eines Gäste-WCs mit sep. Dusche bleibt das Hauptbad das private Refugium der Bewohner.
Um zu jeder Tages- und Nachtzeit ein Wohlfühlklima zu schaffen, verfügt die gesamte Wohnung über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung. Da das gesamte Gebäude dank seiner hochwertigen Dämmung, 3-fach-Isolierverglasungen und einer energetisch optimierten Architektur einem Neubau-Standard entspricht, ist ein geringer Energieverbrauch und CO2-Ausstoß zu erwarten.
Alle Räume sind mit EDV-Netzwerkdosen und TV-Anschluss ausgestattet, sodass in der gesamten Wohnung die unabhängige Nutzung vielfältiger Medien möglich ist. Der glatte Bodenbelag, die Großzügigkeit des Grundrisses, Aufzug und Türbreiten gewährleisten äußerst angenehmes Wohnen, was besonders im Alter eine große Erleichterung sein kann.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich über einen Aufzug erreichbar. Einbruchsichere Wohnungstüren geben die nötige Sicherheit, Bewegungsmelder an den Hauseingängen, im Treppenhaus und in der Tiefgarage sorgen zusätzlich für eine gutes Gefühl beim Nachhausekommen oder Verlassen der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz der angemietet werden muss.
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Auszeichnungen
