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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 18088

Moderne Familienwohnung in HH-Bramfeld! | 18088

Etagenwohnung | 22179 Hamburg

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1969
Baujahr
111 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18088
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
111 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die hier von uns angebotene 4,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 1969 mit Vollkeller erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich familiengerechten Grundriss auf ca. 111 m² Wohnfläche, die sich auf drei Schlafzimmer, das Wohn- und das Esszimmer, die Küche und das Bad verteilen. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren sehr hochwertig modernisiert. So wurden beispielsweise das Badezimmer und das Gäste-WC vollständig erneuert und mit geschmackvollen Fliesen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Jahr 2014 wurden neue, 3-fach verglaste Kunststoffenster eingebaut, die alle über Außenrolläden verfügen. Die zeitlos moderne Einbauküche ist ca. 4 Jahre alt. Im großen Flur und in den Wohn- und Schlafräumen ist einheitlich Parkett verlegt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 24 m² großer Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz.

Der Energieausweis berücksichtigt nicht die im Jahr 2014 neu eingebauten Fenster und auch nicht die neue Heizungsanlage, die in diesem Sommer 2021 installiert wurde.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

– ca. 111 m² Wohnfläche
– 4,5 Zimmer
– West-Balkon
– neuwertige Einbauküche
– modernisiertes Duschbad mit Fenster
– Gäste-WC
– Parkett
– Fenster 3-fach isoliert, Bj. 2014
– Außenrolläden
– neue Heizungsanlage, Bj. 2021
– ca. 24 m² Kellerraum
– Pkw-Außenstellplatz

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Bramfeld ist ein gerade bei Familien sehr beliebter Stadtteil im Bezirk Wandsbek und besticht mit viel Grün, zwei Seen und der Nähe zur Hamburger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, eingebettet in zahlreiche Wald- und Wiesenflächen. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Aldi, Lidl, Netto und Rewe, sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit weiteren, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. dem Bramfelder Einkaufszentrum oder dem AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum) in Poppenbüttel und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung, lässt sich der Alltag angenehm gestalten. Mehrere Schulen und Schulformen sind ebenfalls vorhanden.

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