RESERVIERT! Oase mit Wohlfühlcharakter | 14304
Etagenwohnung | 22159 Hamburg
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In dieser Eigentumswohnung mit Einfamilienhauscharakter werden Sie sich wohl fühlen: diese Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen Kamin, eine Terrasse, einem eigenen Garten mit Gartenhaus sowie 2 Bäder.
Der Eingangsbereich und somit die erste Wohnebene befindet sich im Soutterain. Hier befinden sich das Gästeduschbad sowie der Soutterrainbereich mit einem großen Abstellraum und einem Hobbyraum, der gerne als Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine hell gestaltete massive Treppe. Hier haben Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang und Kamin. Dieser Bereich erstreckt sich über zwei Ebenen, der mittels einer Stufe getrennt wird. Die Terrasse richtet sich nach Süden und verfügt über eine Überdachung. Hieran grenzt unmittelbar der Gartenbereich mit Gartenhaus an und hat zudem einen praktischen Zugang zum Einfahrtsbereich. Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Tor versehen, so dass Sie sich sicher sein können, dass nur die Bewohner Zufahrt auf das Gesamtgrundstück haben.
Die helle und modern gestaltete Küche grenzt an den Essbereich des Erdgeschosses an und ist nach Norden zum Hauseingang und den Hofbereich, in welchem die Carportflächen untergebracht sind, gerichtet. Die weißen Hochglanzfronten der Küche verleihen ihr den hochwertigen Charakter – hier werden Sie mit Freude Ihre Familie und Gäste bekochen und bewirten können.
Der Schlafbereich im Obergeschoss ist ebenfalls über eine helle Massivtreppe zu erreichen. Hier haben Sie jeweils an der Nord- und Südseite der Etage ein Schlafzimmer. über den dazwischenliegenden Flur befinden sich eine geräumige Ankleide sowie das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Waschtischanlage und Toilette.
Eine Klimaanlage ist im Schlafzimmer, das nach Norden gerichtet ist, eingebaut. Eine Alarmanlage sichert diese Eigentumswohnung vor ungebetenen Besuch.
Ausstattung
Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
– moderne Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler
– Kamin
– Terrasse mit Südausrichtung
– Carportanlage mit 2 Pkw-Stellplätzen und Abstellfläche für Ihre Fahrräder etc.
– Gartenhaus und -Schuppen für Ihre Gartengeräte
– zusätzliches Gästezimmer im Soutterrain
– Gästebad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
– Ankleidezimmer im Obergeschoss
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Alarmanlage
– elektrisches Zufahrtstor auf die gesamte Wohnanlage
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Lage
Der Stadtteil Farmsen-Berne im Nordosten des Bezirks Wandsbek ist sehr beliebt und verfügt über eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Als Teil der nördlichen Walddörfer verfügt Farmsen-Berne über zahlreiche Grünflächen und eine üppige Natur. In der Nähe befindet sich der Grünzug entlang des Osterbekkanals und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Strandbad Farmsen ist fußläufig erreichbar.
Eine große Auswahl an Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften befinden sich im ca. 500 m entfernten EKZ Farmsen.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum im Nachbarstadtteil Poppenbüttel ist nur ca. 5 km entfernt und bietet als eines der größten Einkaufszentren Norddeutschlands ein einmaliges Shopping-Erlebnis.
Die hier angebotene Immobilie ist außerdem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Swebenhöhe ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Vom U-Bahnhof Farmsen (nur 1 Station weiter) aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.
In Farmsen-Berne bieten zahlreiche Sportvereine aber auch Stadtteil- und Bürgervereine attraktive Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben ist zudem das Strandbad und die Eissporthalle Farmsen.
Farmsen-Berne verfügt somit über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
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Auszeichnungen
