Wohntraum mit Blick ins Grüne
Etagenwohnung in 22113 Oststeinbek
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973, welches 36 Wohneinheiten umfasst. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,55 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Sie und Ihre Familie.
Die Highlights dieser Wohnung sind das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit einer Größe von ca. 34 m², die praktische Einbauküche mit Elektrogeräten, ein zusätzliches Arbeitszimmer (ideal für Home Office oder Gäste) sowie ein helles Schlafzimmer. Das Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Gemeinschaftsgarten steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Öl-Heizung.
Die Wohnung wird frei geliefert. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 494,00 wovon € 282,00 der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 EUR 100.020,00 woraus sich ein Anteil für die Einheit von EUR 3.384,93 ergibt.
Objektdaten
Energieausweis
118 kWh/(m²·a)
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