Solide vermietete Kapitalanlage! | 17513
Etagenwohnung | 22111 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das viergeschossige Wohngebäude aus dem Jahre 1930, wurde im laufe der Jahre regelmässig und umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Die Beheizung und Warmwasseraubereitung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Zur Wohnung gehören sowohl ein Dachboden, als auch ein Kellerraum.
Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich Euro 686, –
Die Höhe des Wohngeldes beläuft sich zur Zeit auf Euro 141, -.
Aus Gründen der Diskretion und um die Privatshäre des Mieters zu schützen, dürfen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren sehr gut vermietet und befindet sich in einer sehr nachhaltigen Lage mit hohem Wertsteigerungspotential.
Ausstattung
– gute Raumaufteilung
– gefliestes Bad
– EBK
– Keller und Dachboden
– hohes Wersteigerungspotential
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn im Bezirk Hamburg-Mitte und zählt aufgrund seiner zentrumsnahen Lage zu Hamburgs nachhaltigen Wohnvierteln. Das Viertel grenzt an Marienthal, Hamm-Mitte und die Hafen-City, das alles macht ihn so besonders attraktiv.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus sind die Bushaltestellen der Buslinien 23, 116, 160, 213, 260 und 261 nur wenige Meter entfernt und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der U-Bahnhof Horner Rennbahn ist nur wenige gehminuten entfernt.
