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Solide vermietete Kapitalanlage!

Etagenwohnung in 22111 Hamburg

Baujahr1930
Wohnfläche65 m²
Zimmer2,5

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.

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Das viergeschossige Wohngebäude aus dem Jahre 1930, wurde im laufe der Jahre regelmässig und umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.


Die Beheizung und Warmwasseraubereitung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Zur Wohnung gehören sowohl ein Dachboden, als auch ein Kellerraum.


Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich Euro 686, –

Die Höhe des Wohngeldes beläuft sich zur Zeit auf Euro 141, -.


Aus Gründen der Diskretion und um die Privatshäre des Mieters zu schützen, dürfen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren sehr gut vermietet und befindet sich in einer sehr nachhaltigen Lage mit hohem Wertsteigerungspotential.


Objektdaten

Kennung
17513
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1930
Käuferprovision
6,95%

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
29. März 2019
Gültig bis
28. März 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
156 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

>>>Ex - Darius Alibek

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
869959

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Horn im Bezirk Hamburg-Mitte und zählt aufgrund seiner zentrumsnahen Lage zu Hamburgs nachhaltigen Wohnvierteln. Das Viertel grenzt an Marienthal, Hamm-Mitte und die Hafen-City, das alles macht ihn so besonders attraktiv.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus sind die Bushaltestellen der Buslinien 23, 116, 160, 213, 260 und 261 nur wenige Meter entfernt und bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Der U-Bahnhof Horner Rennbahn ist nur wenige gehminuten entfernt.

Ausstattung

- gute Raumaufteilung
- gefliestes Bad
- EBK
- Keller und Dachboden
- hohes Wersteigerungspotential