WOHNTRAUM IM HERZEN VON HAMBURG – BEGEHRTE WOHNLAGE | 15888
Etagenwohnung | 22081 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Hamburg liegt diese traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage im begehrten Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit typischer Hamburger Backsteinfassade. Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung, die keine Wohnwünsche offen lässt. In der hochwertigen Einbauküche befinden sich u. a. ein Induktionsherd mit Dunstabzugshaube (Abluft), ein Dampfgarer, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank, allesamt von namhaften Herstellern. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Pitchpine-Massivholzdielen und die übrigen Räume teilweise mit Fliesen ausgelegt. Es gibt zwei neuwertige Bäder: ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Vollbad mit einem Waschmaschinenanschluss. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit dem separaten Essbereich verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone dieser Wohnung – ideal für entspannte Stunden mit dem Blick ins Grüne.
Ausstattung
– hochwertige Einbauküche
– Induktionsherd mit Abzugshaube (Abluft)
– Dampfgarer
– Geschirrspüler
– Kühlschrank
– Pitchpine-Holzfußboden in den Wohnräumen
– hochwertige Bodenfliesen
– geräumiger Flurbereich mit einer Abstellkammer
– Duschbad mit Fußbodenheizung und Fenster
– Vollbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
– zwei sonnige Balkone (Blick aufs Grüne)
– vorhande Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
– Kellerraum
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen,
Mietbeginn: nach Absprache,
Betriebskosten: 250,00 € inkl. der Heiz- und der Kaltwasserkosten.
Energieausweis: Verbrauch: 116 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1960
Vertragsart: Befristung der Mietzeit auf 3 Jahre.
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Lage
Mitten im Herzen von Hamburg liegt diese traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage im begehrten Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit typischer Hamburger Backsteinfassade. Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung, die keine Wohnwünsche offen lässt. In der hochwertigen Einbauküche befinden sich u. a. ein Induktionsherd mit Dunstabzugshaube (Abluft), ein Dampfgarer, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank, allesamt von namhaften Herstellern. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Pitchpine-Massivholzdielen und die übrigen Räume teilweise mit Fliesen ausgelegt. Es gibt zwei neuwertige Bäder: ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein Vollbad mit einem Waschmaschinenanschluss. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit dem separaten Essbereich verbunden. Von hier aus gelangen Sie auf einen der zwei Balkone dieser Wohnung – ideal für entspannte Stunden mit dem Blick ins Grüne.
Uhlenhorst ist ein renommierter und präferierter Stadtteil mit urbaner Lebens- und Wohnqualität – in direkter Nähe zur Außenalster. Der Nachbarstadtteil Winterhude bildet eine hervorragende Lageergänzung. Viele naheliegende Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs säumen die Finkenau und das nähere Umfeld. Das Einkaufszentrum “Hamburger Meile” ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und auch für Freizeitaktivitäten – wie z. B. Theater (Ernst-Deutsch-Theater und The English Theatre of Hamburg), Kino (UCI), Sportstudios (u. a. Holmes Place) u. ä. – ist gesorgt.
Zur Hamburger City benötigen Sie ca. 10 Autominuten, oder Sie nutzen einfach die öffentlichen Verkehrsmittel. Neben den beiden U-Bahn-Stationen (Linie U3, Hamburger Straße und Mundsburg), stehen Ihnen auch diverse Busverbindungen (Linie 25, 37, 172, 173, 261, 606) zur Verfügung. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Elbbrücken und den Anschluss an die Autobahn A1.
Ausstattung
– hochwertige Einbauküche
– Induktionsherd mit Abzugshaube (Abluft)
– Dampfgarer
– Geschirrspüler
– Kühlschrank
– Pitchpine-Holzfußboden in den Wohnräumen
– hochwertige Bodenfliesen
– geräumiger Flurbereich mit einer Abstellkammer
– Duschbad mit Fußbodenheizung und Fenster
– Vollbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss
– zwei sonnige Balkone (Blick aufs Grüne)
– vorhande Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen
– Kellerraum
