2-Zimmer Altbauwohnung in HH-Dulsberg!
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2-Zimmer Altbauwohnung in HH-Dulsberg!

Etagenwohnung in 22049 Hamburg

Baujahr1914
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Die hier von uns angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1914 mit Keller erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch einen wohnlichen Grundriss auf ca. 54m² Wohnfläche. Beide Zimmer sind mit Wohnflächen von 16m² und 17m² nahezu gleich groß. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet den Zugang auf den sonnigen Balkon. Die Dielenböden im Flur und in den Wohn- und Schlafzimmern sind in einem guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden die Küche und das Bad modernisiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Marke “Privileg” ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte, eine Badewanne und ein Fenster.


Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine gasbefeuerte Etagenheizung, die im Jahr 2017 neu installiert wurde.


Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.


Objektdaten

Kennung
18283
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1914
Käuferprovision
6,95 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1914
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
7. April 2018
Gültig bis
6. April 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
136,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

>>>Ex - Oliver Schmitz

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
872939

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Dulsberg, der zum Bezirk Barmbek gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauung aus typischen Hamburger Rotklinkerbauten und wunderschönen Jugenstilhäusern aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen. Vom nah gelegenen S-Bahnhof Friedrichsberg haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger City. In der Freizeit lädt der "Eilbek Park" zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der "Wandse" oder zum entspannten Sonnenbaden ein.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Eigentumswohnung
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 54 m² Wohnfläche
- Wohnküche
- "Privileg" Einbauküche aus 2008
- Wannenbad mit Fenster, modernisiert 2008
- Balkon
- Dielenböden
- Gasetagenheizung Bj. 2017
- Kellerraum
- Wohngeld € 194,00