• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 22049 Hamburg - Bezirk HH-Nord - Etagenwohnung - 2-Zimmer Altbauwohnung in HH-Dulsberg!
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 18283

2-Zimmer Altbauwohnung in HH-Dulsberg! | 18283

Etagenwohnung | 22049 Hamburg

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1914
Baujahr
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18283
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
54 m²

Objektbeschreibung

Die hier von uns angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1914 mit Keller erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch einen wohnlichen Grundriss auf ca. 54m² Wohnfläche. Beide Zimmer sind mit Wohnflächen von 16m² und 17m² nahezu gleich groß. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet den Zugang auf den sonnigen Balkon. Die Dielenböden im Flur und in den Wohn- und Schlafzimmern sind in einem guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2008 wurden die Küche und das Bad modernisiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche der Marke “Privileg” ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte, eine Badewanne und ein Fenster.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine gasbefeuerte Etagenheizung, die im Jahr 2017 neu installiert wurde.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

– Eigentumswohnung
– 2. Obergeschoss
– 2 Zimmer
– ca. 54 m² Wohnfläche
– Wohnküche
– “Privileg” Einbauküche aus 2008
– Wannenbad mit Fenster, modernisiert 2008
– Balkon
– Dielenböden
– Gasetagenheizung Bj. 2017
– Kellerraum
– Wohngeld € 194,00

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Die Immobilie liegt im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Dulsberg, der zum Bezirk Barmbek gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauung aus typischen Hamburger Rotklinkerbauten und wunderschönen Jugenstilhäusern aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants sind in der Nähe und fußläufig zu erreichen. Vom nah gelegenen S-Bahnhof Friedrichsberg haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger City. In der Freizeit lädt der “Eilbek Park” zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der “Wandse” oder zum entspannten Sonnenbaden ein.

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