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Barrierefreie Wohnung in kleiner feiner Anlage

Etagenwohnung in 21244 Buchholz

Baujahr2008
Wohnfläche99 m²
Zimmer3

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2008 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten und begrüßt Sie mit einer altersgerechten Zufahrt sowie einer gepflegten Außenanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 290,29 für die Wohnung und EUR 10,13 für den Stellplatz in der Tiefgarage.


Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattete Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer (ca. 37 m²) mit zahlreichen Fenstern und Zugang zum ca. 19 m² großen und sonnigen Süd-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne, einer Walk-In Dusche sowie einem WC und einem Bidet (behindertengerecht) und einem Handtuchheizkörper. Die stilvoll gestaltete Einbauküche in L-Form verfügt über sämtliche Elektrogeräte namhafter Hersteller und liefert allerhand Stauraum. Auch von hier gibt es einen Zugang auf den geschützten Balkon. Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.


Für wohlige Wärme sorgt die in der ganzen Wohnung vorhandene Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.


Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.


Objektdaten

Kennung
19747
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
99 m²
Baujahr
2008
Stellplatzart
Tiefgarage
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2008
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
10. Dezember 2019
Gültig bis
9. Dezember 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
68 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Platzhalter_Team Haferkamp_Immobilien
Daniela Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1098489

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Lage & Ausstattung

Lage

Buchholz erfreut sich aufgrund seiner landschaftlichen Lage und der Nähe zu Hamburg einer stetig wachsenden Beliebtheit. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weitergehenden Bedarfs. Restaurants und Cafès laden zum Schlemmen und Verweilen ein. Buchholz verfügt über eine weitreichende medizinische Versorgung durch Fachärzte und durch das Buchholzer Krankenhaus. Vor Ort sind alle Schulformen und zahlreiche Kindergärten ansässig. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend. Über die A1 (Auffahrt Dibbersen) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30. Minuten. Buchholz ist an den HVV angebunden und Sie sind mit der Bahn in ca. 25 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. Ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot rundet die Wohn- und Lebensqualität ab.