Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage! | 21036
Etagenwohnung | 21218 Seevetal
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1977 in Massivbauweise mit Vollkeller und Tiefgarage gebaut. Die 49 Wohneinheiten verteilen sich in parkähnlicher Anlage auf fünf Wohnblöcke. Das Dach präsentiert sich als Flachdach und die Fenster sind als Holz-Iso-Fenster mit elektrischen Außenrollläden gewählt. Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und zugleich Endetage des Hauses. Sie ist bereits seit 1997 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 9.510,- pro Jahr und beinhaltet auch die Nutzung des Stellplatzes in der Tiefgarage. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf EUR 510,28 inklusive Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
Es empfängt Sie ein elegantes Treppenhaus mit hellem Marmorfußboden. Die Wohnung begrüßt Sie in der ersten Etage mit einer großzügigen Eingansdiele. Weiter geht es in den lichtverwöhnten Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von beiden Räumen aus gelangen sie auf den sehr großen Sonnenbalkon mit schönem Blick ins Grüne. Mit weiteren drei Zimmern und zwei Bädern bietet diese Wohnung viel Platz für eine Familie oder Wohnen und Homeoffice unter einem Dach. Die Ausstattung ist insgesamt renovierungsbedürfig.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und das Auto parkt bequem in der Tiefgarage.
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Lage
Emmelndorf liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Friseure, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind von dieser Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten im direkt angrenzenden Hittfeld zu erreichen. Drei Schulen, vier Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, runden den gefragten Wohnort ab. Das Hallen- und Freibad Hittfeld ist besonders beliebt und zwei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und auch Profitennis, Fußball, Basketball und weitere Sportarten hat dieser schöne Ort zu bieten. Hittfeld hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Hittfeld ist durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Mit dem Metronom sind Sie in nur 17 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
