Kapitalanlage auf Erbpachtgrundstück
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Lage
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Kapitalanlage auf Erbpachtgrundstück

Etagenwohnung in 21218 Seevetal

Baujahr2002
Wohnfläche73 m²
Zimmer2

Bereits verkauft

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Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten verteilt sich auf zwei Hauseingänge und wurde 2002 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist dauerhaft seit 09/2015 vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung betragen jährlich EUR 8.460,-. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 250,80 – hiervon sind EUR 161,95 umlagefähig. Das Haus wird hauptsächlich von Senioren bewohnt.


Objektdaten

Kennung
18964
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Etage
1
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
2002

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
15. September 2014
Gültig bis
14. September 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
102,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale
+49(40) 766500 812

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
040-766 500 844
Finanzberatung@haferkamp-immobilien.de
988673

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Lage & Ausstattung

Lage

Hittfeld liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal und hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Ferner ist Hittfeld durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Frisöre, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem bietet Hittfeld ein hervorragendes gastronomisches Angebot, dass auch bei Hamburgern sehr beliebt ist. Drei Schulen, zwei Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, runden den gefragten Wohnort ab. Darüber hinaus sind das Hallen- und Freibad sowie der Hittfelder Golfclub besonders beliebt.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Hereinspaziert! Über ein gepflegtes Treppenhaus, das auch über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie in diese sehr gepflegte und barrierefreie Wohnung im ersten Obergeschoss. Es empfängt Sie der geräumige Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist optimal aufgeteilt. Von hier haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon, der dank Glasdach und einigen Glaswänden die Anmutung eines Wintergartens hat.

Die Einbauküche in L-Form mit Buche-Dekor verfügt über sämtliche technische Geräte. Die Größe der Küche ermöglicht zudem Platz für einen kleinen Esstisch. Desweiteren bietet die Wohnung ein weiteres Schlafzimmer. Das geräumige und weiss geflieste Tageslichtvollbad präsentiert sich zeitlos mit weißen Sanitärobjekten.
Als Fußbodenbelag wurde im Flur sowie in den Wohnbereichen Buche-Laminat verlegt. Anstelle eines separaten Kellerraumes, punktet diese Immobilie mit einem großen Abstellraum direkt in der Wohnung.

Ein großer Gemeinschaftsraum mit kleiner Küchenzeile und WC befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Ein weiterer kleiner Gemeinschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage mit 12 Plätzen sowie etliche Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab.