Kapitalanlage auf Erbpachtgrundstück | 18964
Etagenwohnung | 21218 Seevetal
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten verteilt sich auf zwei Hauseingänge und wurde 2002 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist dauerhaft seit 09/2015 vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung betragen jährlich EUR 8.460,-. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 250,80 – hiervon sind EUR 161,95 umlagefähig. Das Haus wird hauptsächlich von Senioren bewohnt.
Ausstattung
Hereinspaziert! Über ein gepflegtes Treppenhaus, das auch über einen Aufzug verfügt, gelangen Sie in diese sehr gepflegte und barrierefreie Wohnung im ersten Obergeschoss. Es empfängt Sie der geräumige Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist optimal aufgeteilt. Von hier haben Sie Zugang auf den sonnigen Balkon, der dank Glasdach und einigen Glaswänden die Anmutung eines Wintergartens hat.
Die Einbauküche in L-Form mit Buche-Dekor verfügt über sämtliche technische Geräte. Die Größe der Küche ermöglicht zudem Platz für einen kleinen Esstisch. Desweiteren bietet die Wohnung ein weiteres Schlafzimmer. Das geräumige und weiss geflieste Tageslichtvollbad präsentiert sich zeitlos mit weißen Sanitärobjekten.
Als Fußbodenbelag wurde im Flur sowie in den Wohnbereichen Buche-Laminat verlegt. Anstelle eines separaten Kellerraumes, punktet diese Immobilie mit einem großen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Ein großer Gemeinschaftsraum mit kleiner Küchenzeile und WC befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Ein weiterer kleiner Gemeinschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage mit 12 Plätzen sowie etliche Außenstellplätze runden das Gesamtangebot ab.
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Lage
Hittfeld liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal und hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Ferner ist Hittfeld durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Frisöre, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem bietet Hittfeld ein hervorragendes gastronomisches Angebot, dass auch bei Hamburgern sehr beliebt ist. Drei Schulen, zwei Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, runden den gefragten Wohnort ab. Darüber hinaus sind das Hallen- und Freibad sowie der Hittfelder Golfclub besonders beliebt.
