Attraktive Kapitalanlage im beliebten Hittfeld
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Attraktive Kapitalanlage im beliebten Hittfeld

Etagenwohnung in 21218 Seevetal

Baujahr1973
Wohnfläche39 m²
Zimmer1

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Dieses Objekt ist leider schon so gut wie verkauft. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig.
Bis zur notariellen Beurkundung ist diese Immobilie verbindlich reserviert.

Aber reserviert ist nicht verkauft! In seltenen Fällen wird eine feste Reservierung manchmal noch aufgehoben. Dann steht das Objekt erneut zum Verkauf.

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Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und zugleich in der Endetage eines gepflegten Wohngebäudes. Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem Erbbaurechts-grundstück errichtet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung. Eine Besonderheit bietet das eigene Schwimmbad mit Sauna, das fußläufig nur weinige Schritte von dieser Wohnung entfernt liegt.


Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 450,- pro Monat. Der Mieter zahlt aktuell Nebenkosten in Höhe von EUR 125,-.


Objektdaten

Kennung
19869
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
39 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
19. April 2018
Gültig bis
18. April 2028
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1112881

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Lage & Ausstattung

Lage

Hittfeld liegt südlich von Hamburg in der Gemeinde Seevetal und hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen. Ferner ist Hittfeld durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Frisöre, Parfümerie, Bäckereien uvm. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem bietet Hittfeld ein hervorragendes gastronomisches Angebot, dass auch bei Hamburgern sehr beliebt ist. Drei Schulen, zwei Kindergärten, sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot, runden den gefragten Wohnort ab. Darüber hinaus sind das Hallen- und Freibad sowie der Hittfelder Golfclub besonders beliebt.

Ausstattung

Schon das Treppenhaus präsentiert sich einladend und hell. Die Endetagenwohnung empfängt Sie mit einem großen wohnlichen Vorflur. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine schöne Garderobe und führt neben dem Zugang zum Duschbad in den lichtdurchluteten Wohn- Ess- und Schlafbereich. Von hier aus geht es in die funktionale Küche mit Cerankochefeld und Kühlschrank mit Gefrierfach. Der Balkon ist ideal nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet viel Platz für die Balkonmöbel.
Besonders praktisch sind die zwei Aussenrolläden am Balkon. So können Sie auch bei schlechterem Wetter den Balkon nutzen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.. Des Weiteren befinden sich im Haus ein Waschkeller mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum.