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Etagenwohnung | 21217 Seevetal/Meckelfeld
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im Jahr 1970 wurde dieses Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten in einer angenehmen Wohnlage erbaut. Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Sie betreten die Wohnung über den hellen Flur und gelangen von hieraus in alle Räume. Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Einbauküche ist in zeitlosem weiß gehalten und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Ferner befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in der Küche. Das Vollbad ist hell gefliest. Die Wohnräume sind größtenteils mit Laminat ausgestattet. Der Flur, der Küchenbereich und das Badezimmer sind mit einem Fliesenboden versehen.
Das monatliche Wohngeld beträt € 255,95 und der jährliche Erbpachtzins beträgt € 290,86.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor ca. 11 Jahren komplett saniert. Fenster, Bad, Küche und viele Leitungen wurden erneuert. Ebenfalls wurde die Außenfassade des gesamten Gebäudes vor einigen Jahren erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. € 6500,- p.a.. Das Mietverhältnis muss mit übernommen werden, Eigenbedarfnutzung ist ausgeschlossen.
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Lage
Meckelfeld hat einiges zu bieten. Seine Nähe zu Hamburg hat es in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Harburg gemacht. Mit seiner sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man die Hamburger City in ca. 25 Minuten. Der S-Bahn Anschluss und der regionale Busverkehr sorgen ebenfalls für Mobilität. Des Weiteren verfügt Meckelfeld über sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie über ein breit gefächertes Freizeitangebot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote runden das gesamt Angebot ab.
