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Etagenwohnung in 21217 Seevetal

Baujahr1969
Wohnfläche42 m²
Zimmer2

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Meckelfeld. Das Gebäude wurde 1969 in massiver Bauweise mit 30 Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Insgesamt gehören zu der Wohnanlage 158 Wohnungen. Die angebotene Wohnung ist gegenwärtig vermietet. Die Miete beträgt derzeit EUR 350 ,- kalt zzgl. EUR 15,- für den PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck pro Monat. Ab dem 01.07.2022 erhöht sich die Nettokaltmiete um 50 Euro auf Euro 400,-. Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt aktuell EUR 265,- und beinhaltet eine Erbpacht in Höhe von EUR 16,86 und einen Rücklagenanteil in Höhe von EUR 118,59 aufgrund einer Sonderansparung. Derzeit werden die Balkone und Balkongeländer saniert und das Gebäude ist daher eingerüstet. Das untere Foto zeigt das bereits sanierte Nachbargebäude aus der gleichen Wohnanlage. Die Erbpacht läuft noch bis zum 21.01.2068.


Objektdaten

Kennung
19440
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
42 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
26. März 2019
Gültig bis
25. März 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
91 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1054891

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Lage & Ausstattung

Lage

Meckelfeld hat einiges zu bieten. Seine Nähe zu Hamburg hat es in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Harburg gemacht. Mit seiner sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man die Hamburger City in ca. 25 Minuten. Der S-Bahn-Anschluss und der regionale Busverkehr sorgen ebenfalls für Mobilität. Des Weiteren verfügt Meckelfeld über sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie über ein breit gefächertes Freizeitangebot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote runden das gesamt Angebot ab. Der nächste Supermarkt ist in knapp 200 m erreicht.

Ausstattung

Über ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung. Der Wohnbereich ist großzügig und offen zur Küche gestaltet und durch die breite Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küchenzeile präsentiert sich in Buchendekor und bietet einen E-Herd mit Cerankochfeld und einen Kühlschrank. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer und ein hellblaues Duschad. Die Mieterin fühlt sich hier bereits seit 10 Jahren wohl.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus. Der gepflegte Gemeinschaftskeller bietet den Bewohnern einen Waschkeller, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.