Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage! | 19440
Etagenwohnung | 21217 Seevetal
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Meckelfeld. Das Gebäude wurde 1969 in massiver Bauweise mit 30 Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Insgesamt gehören zu der Wohnanlage 158 Wohnungen. Die angebotene Wohnung ist gegenwärtig vermietet. Die Miete beträgt derzeit EUR 350 ,- kalt zzgl. EUR 15,- für den PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck pro Monat. Ab dem 01.07.2022 erhöht sich die Nettokaltmiete um 50 Euro auf Euro 400,-. Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt aktuell EUR 265,- und beinhaltet eine Erbpacht in Höhe von EUR 16,86 und einen Rücklagenanteil in Höhe von EUR 118,59 aufgrund einer Sonderansparung. Derzeit werden die Balkone und Balkongeländer saniert und das Gebäude ist daher eingerüstet. Das untere Foto zeigt das bereits sanierte Nachbargebäude aus der gleichen Wohnanlage. Die Erbpacht läuft noch bis zum 21.01.2068.
Ausstattung
Über ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung. Der Wohnbereich ist großzügig und offen zur Küche gestaltet und durch die breite Fensterfront lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küchenzeile präsentiert sich in Buchendekor und bietet einen E-Herd mit Cerankochfeld und einen Kühlschrank. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer und ein hellblaues Duschad. Die Mieterin fühlt sich hier bereits seit 10 Jahren wohl.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus. Der gepflegte Gemeinschaftskeller bietet den Bewohnern einen Waschkeller, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
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Lage
Meckelfeld hat einiges zu bieten. Seine Nähe zu Hamburg hat es in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Harburg gemacht. Mit seiner sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man die Hamburger City in ca. 25 Minuten. Der S-Bahn-Anschluss und der regionale Busverkehr sorgen ebenfalls für Mobilität. Des Weiteren verfügt Meckelfeld über sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie über ein breit gefächertes Freizeitangebot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote runden das gesamt Angebot ab. Der nächste Supermarkt ist in knapp 200 m erreicht.
