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Sonnige Endetage ohne Erbpacht!

Etagenwohnung in 21217 Seevetal

Baujahr1970
Wohnfläche80 m²
Zimmer3,5

Bereits verkauft

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Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist zugleich die Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Meckelfeld. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise auf einem Eigenlandgrundstück errichtet. Insgesamt gehören zu der Wohnanlage 18 Wohnungen. Beheizt wird diese Anlage mit ein einer Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 1993. In 2015 wurden die Umwälzpumpe und der Gasgebläsebrenner erneuert. Die angebotene Wohnung ist frei von Mietverhältnissen. Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich EUR 386,08 und beinhaltet einen derzeitigen Rücklagenanteil in Höhe von EUR 119,80.


Objektdaten

Kennung
18645
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
22. Januar 2008
Gültig bis
21. Januar 2018
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
150 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
939015

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Lage & Ausstattung

Lage

Meckelfeld hat einiges zu bieten. Seine Nähe zu Hamburg hat es in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort im Landkreis Harburg gemacht. Mit seiner sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz erreicht man die Hamburger City in ca. 25 Minuten. Der S-Bahn-Anschluss und der regionale Busverkehr sorgen ebenfalls für Mobilität. Des Weiteren verfügt Meckelfeld über sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie über ein breit gefächertes Freizeitangebot. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote runden das gesamt Angebot ab. Der nächste Supermarkt ist in knapp 200 m erreicht.

Ausstattung

Über ein sauberes und gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und eignet sich perfekt für die Unterbringung eines Sideboards oder eines Garderoben- oder Schuhschranks. Der Wohn-/Essbereich präsentiert sich gemütlich und hell mit Ausgang auf den sonnigen und bereits renovierten Balkon mit Blick in die gepflegte Wohnanlage. Vom Wohnzimmer aus geht es in ein kleines Zimmer, welches sich ideal für das Homeoffice eignet. Dieses Zimmer ist nur durch eine Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt und könnte auch wieder zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden. Das große Elternschlafzimmer sowie ein schönes Kinderzimmer runden das tolle Raumangebot dieser Wohnung ab.

Die gepflegte Einbauküche präsentiert sich in Buchendekor mit einem gemütlichen Esstresen. Der hochwertige Backofen mit Cerankochfeld wurde 2017 erneuert. Hier haben Sie viel Platz zum Kochen. Das Vollbad wurde im Jahr 2008 renoviert und zeigt sich geschmackvoll und modern.

Zu der Wohnung gehört ein grosser Kellerraum. Außerdem verfügt das Haus über einen Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich oder in einer virtuellen 360 Grad Besichtigungstour.