Neubau - Ideal für Singles & Paare !
Nettokaltmiete zzgl. NK 762 €

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Neubau - Ideal für Singles & Paare !

Etagenwohnung in 21149 Hamburg

Baujahr2018
Wohnfläche56 m²
Zimmer2

Diese wunderbare 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem beliebten Neubauquartier in Neugraben-Fischbek.


Durch eine Top-Bauweise, erfüllt die Traumwohnung, zeitgemäße Anforderungen die im Bereich von Niedrigenergiehäusern einzustufen sind.


Ideale Haustechnik mit zentraler Warmwasserversorgung sowie moderner Heiztechnik machen das Leben unbeschwert und senken die Nebenkosten.


Wer trotz der guten Anbindung an den ÖPNV nicht auf ein Auto verzichten möchte, hat in der zugehörigen Tiefgarage die Möglichkeit, sicher zu parken. Hier befinden sich auch die zu den Wohnungen gehörigen Abstellräume sowie ein allgemein nutzbarer Fahrradkeller.


Objektdaten

Kennung
20569
Objektart
Etagenwohnung
Nettokaltmiete
762 €
Zimmer
2
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
2018
Stellplatzart
Tiefgarage
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
55 €
Gesamtmiete
957 €
Kaution
2.286 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
21. Februar 2019
Gültig bis
20. Februar 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
54,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH1)
+49(40)766 50060
1191788

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Hamburger Süden erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Auffahrt Hamburg-Heimfeld, die auf die A7 führt, ist nur wenige Autominuten entfernt. Nur 25 Minuten dauert die Fahrt mit der S3 oder S31 zum Hamburger Hauptbahnhof, zum Harburger Zentrum sogar nur 10 Minuten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Fischbeker Heide, die sich zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten erreichen lässt. Fahrradrouten und Spazierwege laden zum Erkunden der reizvollen Heidelandschaft ein und animieren Fitnessbegeisterte nach Herzenslust zu joggen oder zu walken.

Ausflugsmöglichkeiten ins nahe gelegene Alte Land oder die Harburger Berge erweitern das Freizeitangebot. Ein weiterer Vorteil ist die hohe Firmendichte im Kreis Harburg. Die Nähe zum Arbeitsplatz macht den Fischbeker Heidbrook gerade für Berufstätige zum attraktiven Wohnquartier.

Ausstattung

- schicke Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Abzugshaube
- Geschirrspüler
- Kühlkombi
- Duschbad
- Vinylfußbodenbelag in ansprechender Holzoptik
- Abstellraum mit Waschmaschinenabschluss
- sonniger Balkon
- Kellerraum
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz (€ 90,00 /mtl.)