Einfach schick, - getrennt, neuer Job, ausgelernt, raus von zu Hause? Perfekt für mich
Nettokaltmiete zzgl. NK 399 €
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Lage
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Etagenwohnung in 21149 Hamburg

Baujahr1964
Wohnfläche32 m²
Zimmer1

– ZENTRAL GELEGEN – S-BAHN NÄHE – IDEAL FÜR PENDLER


In zentraler und dennoch ruhiger Lage befindet sich diese 1-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Hamburg-Neugraben. Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines im Jahr 1964 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses.


Aufgrund der Lage zwischen Elbe, Altem Land und Fischbeker Heide bietet der Stadtteil Neugraben-Fischbek vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


Objektdaten

Kennung
19932
Objektart
Etagenwohnung
Nettokaltmiete
399 €
Zimmer
1
Etage
1. OG / mitte
Wohnfläche ca.
32 m²
Baujahr
1964
Stellplatzart
Garage
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
50 €
Gesamtmiete
499 €
Kaution
1.197 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
15. Dezember 2021
Gültig bis
14. Dezember 2031
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
120,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH)
1124215

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Lage & Ausstattung

Lage

Im Stadtteil vor Ort befinden sich sehr gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Viele Discounter, Drogeriemärkte und Bäcker sind ebenso vertreten, wie der Vollsortimenter Kaufland. Im Zentrum von Neugraben liegt die Marktpassage mit ihren diversen Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur S-Bahn ebenfalls bestens gegeben. Der S-Bahnhof Neugraben ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, von dort fährt die S-Bahn in ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A7 (Heimfeld) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, zur Autobahn A1 (Rade) dauert es ca. 20 Minuten.

Ausstattung

- Küche, eine kleine Pantry
- schicker Fußbodenbelag
- tolles, modernes Duschbad
- sonniger Balkon
- sehr guter, praktischer Grundriss
- Duschabtrennung
- komplett erneuerte Elektrik
- Keller
- Garagenstellplatz € 65,00 monatlich möglich