Freie 1 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz | 21052
Etagenwohnung | 21149 Hamburg
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Dieses Objekt ist leider schon so gut wie verkauft. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig.Bis zur notariellen Beurkundung ist diese Immobilie verbindlich reserviert.
Aber reserviert ist nicht verkauft! In seltenen Fällen wird eine feste Reservierung manchmal noch aufgehoben. Dann steht das Objekt erneut zum Verkauf.
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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich in der Endetage eines 26 Parteien Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1973. Die Wohnung wird frei übergeben und kann so selbst genutzt werden, oder als Kapitalanlage dienen. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einer Pantryküche und einem Bad mit Sitzdusche und Fenster, sowie einem großen Balkon. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Ölheizung ist aus dem Jahr 2000. Zudem erwerben Sie einen separaten Kellerraum, einen Außenstellplatz und das Recht an der Nutzung des Waschkellers, die Waschmaschine hat einen Münzeinwurf, sowie das Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Trockenkeller.
Das Dach, des Mehrfamilienhauses, wurde nach einem Brand, im Jahr 2002 wieder neu aufgebaut. Hier wurde besonders auf eine stärkere Dachneigung geachtet.
Laut dem Wirtschaftsplan aus 2023 sind monatliche Kosten von: € 85,42,- auf den Mieter umlegbar,
€ 71,29,- sind nicht auf den Mieter umlegbar.
Klein aber fein können Sie hier in Ihr erstes Investobjekt investieren, oder Ihren Bestand erweitern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, und helfen gern vor einer Besichtigung bei Ihrer Finanzierung.
Ausstattung
– 1 Zimmer
– Pantryküche
– Duschbad
– Balkon
– Stellplatz
– Kellerabteil
– Waschkeller, gemeinschaftlich
– Trockenkeller, gemeinschaftlich
Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater
Energieausweis
146 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Wohnung befindet sich an der Cuxhavener Straße in Hamburg – Neugraben Fischbek. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Banken, Fitnessstudios und Apotheken. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den ersten Supermarkt und die beliebte Fleischerei Aldag sowie den Bäcker. Die nächste Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Tür. Von hier aus fährt der Bus alle 10 Minuten zum Neugrabener Bahnhof. Das ca. 1,6 km entfernte Süderelbe Zentrum (mit dem Bus in etwa 3 Minuten erreichbar) lädt zum Shoppen ein. Der Neugrabener Bahnhof ist fußläufig, innerhalb von 1,6 km, erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Harburger- und Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A1 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.