Zentrale Wohnung auf Erbpachtgrundstück
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Zentrale Wohnung auf Erbpachtgrundstück

Etagenwohnung in 21149 Hamburg

Baujahr1962
Wohnfläche63 m²
Zimmer3

Bereits verkauft

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise mit einem Rotklinker errichet. Insgesamt gehören 24 Wohneinheiten zu der Wohnanlage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, die sich auf sehr gut geschnittene drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Den Hauseingang teilen Sie sich nur mit fünf weiteren Parteien.

Beheizt wird die Anlage über Fernwärme.


Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 150,- inkl. EUR 33,29 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Der jährliche Erbbauzins für diese Wohneinheit beläuft sich auf EUR 565,22.


Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert.


Objektdaten

Kennung
19033
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
15. März 2019
Gültig bis
14. März 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Platzhalter_Team Haferkamp_Immobilien
Daniela Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1003527

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Lage & Ausstattung

Lage

Aufgrund der Lage zwischen Elbe, Altem Land und Fischbeker Heide bietet der Stadtteil Neugraben-Fischbek vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Schul- bzw. Vorschulangebot ist umfassend gegeben mit allen gängigen Schulformen sowie diversen Kindergärten. Die ärztliche Versorgung ist gut, nahezu alle Fachrichtungen sind mit ihren Praxen vertreten. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Vom Bahnhof Neugraben erreichen Sie mit der S-Bahn das Zentrum in Harburg in ca. 10 Minuten und die Hamburger Innenstadt in nur 25 Fahrminuten. Die Autobahn A7 (Heimfeld) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, zur Autobahn A1 (Rade) dauert es ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Es empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf die rückwärtige Grünfläche der Anlage. Eine Abseite bietet darüberhinaus zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche verfügt über sämtliche E-Geräte und ermöglicht Platz zum Einrichten eines kleinen Esstisches. Das geflieste Badezimmer zeigt sich im Stil des Einbaujahres und verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz. Die zwei weiteren Zimmer haben eine ansprechende Größe.

Sie besitzen einen eigenen großen Kellerraum und können den gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradkeller nutzen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in geflegtem Umfeld.