2-Zimmer-Wohnung Nähe Inselpark | 20144
Etagenwohnung | 21107 Hamburg
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1958 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtanlage verfügt über 56 Wohneinheiten. Das Gebäude erhielt in den Jahren 2013 bis 2015 neue Treppenhausfenster und Tür, Klingel- und Gegensprechanlage, eine Verbesserung der Dachdämmung sowie der Kellerdämmung.
Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster aus den Jahren 1985 sowie 1995. In der Küche ist noch ein Holzfenster mit Einfachverglasung eingebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Gas-Durchlauferhitzer in der Wohnung sorgt für das Warmwasser.
Die Küche ist mit einem praktischen Einbauschrank älteren Baujahres versehen. Das Schlafzimmer der Wohnung liegt sehr ruhig nach hinten, mit Blick auf den Uhlenbrack (Gewässer am Rande des Inselparks). Im Wannenbad befindet sich praktischerweise ein Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den ebenfalls sanierten und mit einer modernen Glasverkleidung versehenen Balkon. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem sich auch die (ältere) Elektro-Sicherung und der Gaszähler befinden. Weitere Abstellfläche steht Ihnen im Kellerraum zur Verfügung.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt € 249,–, hierin sind für die Erhaltungsrücklage € 55,– enthalten.
Die Wohnung wird nach einer zeitgemäßen Überarbeitung eine attraktive Immobilie in beliebter Lage sein.
Ausstattung
Wannenbad
Balkon
Gas-Durchlauferhitzer (Warmwasser)
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Ihr Ansprechpartner
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhaussiedlung nahe dem südöstlichen Bereich des Wilhelmsburger Inselparks. Der Blick fällt ins Grüne und auf den idyllischen Uhlenbuschbrack. Kindergärten sowie diverse Schulen sind gut zu erreichen. Das Wilhelmsburger Krankenhaus Groß-Sand sowie das Ärztezentrum Neue Wilhelmsburger Mitte erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die familienfreundliche Lage, die gute Infrastruktur und Anbindung in die Hamburger City, als auch nach Süden (A1 und B75) erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit.
