• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21079 Hamburg - Wilstorf - Etagenwohnung - Zentrales Wohnen in ruhiger Lage mit Balkon
Lage
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Interne Kennung der Immobilie: 18081

Zentrales Wohnen in ruhiger Lage mit Balkon | 18081

Etagenwohnung | 21079 Hamburg

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1970
Baujahr
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
18081
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
72 m²

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, von Haferkamp Immobilien exklusiv angebotene ETW, befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses mit roter Klinkerfassade. Dieses wurde in massiver Bauweise im Jahre 1970 errichtet. Es finden sich je 2 Wohneinheiten pro Etage, hier sind es entsprechend sechs pro Eingang. Das Treppenhaus ist hell und sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer. Die Zimmer, die gepflegte Küche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie das Duschbad erreichen Sie vom großzügigen Flur. Das WC ist vom Bad getrennt und verfügt ebenfalls über ein Handwaschbecken. Den Süd-West-Balkon mit Markise und schöner Aussicht erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer. Die Fenster sind zum Großteil aus 2016 und teilweise mit Rollläden versehen. Die Wohnungstür ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner ausgestattet. Einen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trockenkeller gehören mit zu der Wohnung. Die Wohnanlage wird mit einer Ölheizung betrieben, Warmwasser wird über Strom generiert.
Hier können Sie eine tolle Wohnung in einer sehr gepflegten WEG erwerben.
Mit im Kaufumfang enthalten ist ein PKW Stellplatz

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2065, die Erbpacht beträgt € 311,- p.a.
Das Hausgeld beträgt ca. € 275,- Inkl. Heizung
Die WEG besteht aus 24 Eigentümern

Ausstattung

Einbauküche
Duschbad
Separates WC
teilw. Rollläden
Balkon
Kelleraum mit Waschmaschinenanschluss
gem. Trockenkeller
Gegensprechanlage mit Türöffner
Stellplatz optional

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Langenbek. In der Nähe befindet sich der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich. Dieser lädt zu herrlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Schulen und Kindergärten ist in der Nähe gesorgt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die ärtzliche Versorgung und die öffentliche Anbindung sind hier sehr gut gegeben. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie mit dem Auto über die B4/B75 in weniger als 30 Minuten.

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