-FRISCH RENOVIERT-GARTENNUTZUNG INKLUSIVE- | 15333
Etagenwohnung | 21079 Hamburg
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger und gepflegter Lage befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im schönen Hamburg-Wilstorf nicht weit entfernt von der Außenmühle und vom Harburger Stadtpark. Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 3-Familienhauses. Aufgrund des bestehenden Renovierungsstaus ist diese Wohnung besonders geeignet für Handwerker (z.B. Maler, Lackierer), die Spaß und Interesse daran haben, sich ihre 4 Wände selbst zu gestalten. Der Vermieter wäre in diesem Fall bereit, entweder eine mietpreisfreie Zeit zu vereinbaren oder andernfalls die verauslagten Materialkosten zu erstatten.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
– Einbauküche
– Herd mit Cerankochfeld
– Vollbad
– Fenster im Bad
– französischer Balkon
– Gartennutzung möglich
– Renovierung möglich
– Laminatfußboden wird gestellt
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen
Nebenkosten: € 120,00 inklunsive der Heiz- und Kaltwasserkosten.
Energieausweis: Verbrauch: 149,7 kWh/(m²a), Gas, Gebäude: Baujahr 1913.
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Lage
In ruhiger und gepflegter Lage befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im schönen Hamburg-Wilstorf nicht weit entfernt von der Außenmühle und vom Harburger Stadtpark. Die zu vermietende Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 3-Familienhauses. Aufgrund des bestehenden Renovierungsstaus ist diese Wohnung besonders geeignet für Handwerker (z.B. Maler, Lackierer), die Spaß und Interesse daran haben, sich ihre 4 Wände selbst zu gestalten. Der Vermieter wäre in diesem Fall bereit, entweder eine mietpreisfreie Zeit zu vereinbaren oder andernfalls die verauslagten Materialkosten zu erstatten.
Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad “MidSommerland” inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten.
Mit den Buslinien des HVV ist der Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung schnell erreicht und ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Vom Bahnhof Harburg fährt die S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Standorte wie der Channel Harburg, die TU-Harburg und das Airbuswerk in Finkenwerder sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreichbar. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Auch für Familien ist das Wohnen im begehrten Wilstorf sehr attraktiv. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium an der Stadtteilgrenze zu Rönneburg runden das Schulangebot ab.
AUSSTATTUNG
– Einbauküche
– Herd mit Cerankochfeld
– Vollbad
– Fenster im Bad
– französischer Balkon
– Gartennutzung möglich
– Renovierung möglich
– Laminatfußboden wird gestellt
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen
Nebenkosten: € 120,00 inklunsive der Heiz- und Kaltwasserkosten.
