Helle drei Zimmer mit Balkon und TG
Etagenwohnung in 21079 Hamburg
Bereits verkauft
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sieben Wohneinheiten, aus den Baujahr 1993, ist in massiver Bauweise errichtet.
Die hier angebotene Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Sie befindet sich im ersten Obergeschoß und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, die sich auf drei sehr gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Vollbad verteilen. Die Küche ist sehr gepflegt und verfügt über sämtliche Einbaugeräte. Das Vollbad ist ebenfalls sehr ansprechend und hat neben einer Dusche und der Badewanne einen Waschmaschienenanschluß. Für viel Tageslicht sorgen die großen Fenster. Diese wurden im Jahr 2000 erneuert. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier betreten Sie den südlich ausgerichteten, mit Fliesen belegten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Eine elektrische Markise sorgt für Sonnenschutz.
Ihr Auge freut sich über einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Zum Kaufumfang gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eigennutzer, junge Familien oder Kapitalanleger werden hier Ihre Freude haben.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Gaszentralheizung des Hauses ist aus dem Jahr 2016, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit laut Wirtschaftsplan 2022/23: € 285,43,– (inkl. € 41,47 Erhaltungsrücklage). Pro Jahr sind € 2.061,37 umlagefähig; € 866,20 sind nicht umlagefähig.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung mit viel Potential im gepflegten Umfeld.
Objektdaten
Energieausweis
123,1 kWh/(m²·a)
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