• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21079 Hamburg - Sinstorf - Etagenwohnung - Helle drei Zimmer mit Balkon und TG
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 20396

Helle drei Zimmer mit Balkon und TG | 20396

Etagenwohnung | 21079 Hamburg

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1993
Baujahr
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
20396
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
79 m²

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sieben Wohneinheiten, aus den Baujahr 1993, ist in massiver Bauweise errichtet.

Die hier angebotene Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Sie befindet sich im ersten Obergeschoß und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, die sich auf drei sehr gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Vollbad verteilen. Die Küche ist sehr gepflegt und verfügt über sämtliche Einbaugeräte. Das Vollbad ist ebenfalls sehr ansprechend und hat neben einer Dusche und der Badewanne einen Waschmaschienenanschluß. Für viel Tageslicht sorgen die großen Fenster. Diese wurden im Jahr 2000 erneuert. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier betreten Sie den südlich ausgerichteten, mit Fliesen belegten Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Eine elektrische Markise sorgt für Sonnenschutz.

Ihr Auge freut sich über einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Zum Kaufumfang gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eigennutzer, junge Familien oder Kapitalanleger werden hier Ihre Freude haben.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Gaszentralheizung des Hauses ist aus dem Jahr 2016, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit laut Wirtschaftsplan 2022/23: € 285,43,– (inkl. € 41,47 Erhaltungsrücklage). Pro Jahr sind € 2.061,37 umlagefähig; € 866,20 sind nicht umlagefähig.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung mit viel Potential im gepflegten Umfeld.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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